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Ludwigshafen-Nord: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in beliebtem Szeneviertel
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Nord an.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss, dieses ist das Dachgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung hat ca. 56 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Im Jahr 2015 wurde neuer Laminat verlegt und die Wände wurden weiß gestrichen. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Gutachten über den Sanierungsstau in dem Mehrfamilienhaus sowie über ein Feuchtigkeitsproblem wurden im Januar 2016 erstellt und liegen vor. Laut Mietvertrag beträgt die Kaltmiete ca. 3.840 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern per Mail an [email protected].
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster sind aus Kunststoff - Isolierglas und wurden 1986 erneuert. Geheizt wird die Wohnung über eine Gas - Etagenheizung. Die Gasleitungen wurden ca. 2012 erneuert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Die Eigentümer als auch das Maklerunternehmen, geben hierzu keine Auskünfte. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Lage
Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Im Jahr 2003 wurde sie gerade einmal 150 Jahre alt. Die meisten ihrer Stadtteile, wie zum Beispiel Oggersheim, Oppau oder Rheingönheim, sind wesentlich älter und durch Eingemeindungen Teile der Stadt geworden. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allen voran der BASF, groß geworden. Aber Ludwigshafen ist mehr als Industrie und Gewerbe: Attraktive Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren, bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete. Als Oberzentrum der Region Rheinpfalz und als eine von drei Großstädten des Rhein-Neckar-Dreiecks bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, zum Kulturgenuss oder zum Freizeitvergnügen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen