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Lukrativ für Kapitalanleger - Wohnung im Traditionshaus mitten in Erbach

Preis: 250.000,00
Region: Eltville am Rhein, Hessen
Anzeige vom: 4 August, 7:39
Aufrufe: 0
ID: EykREKe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1704

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende, 1704 erbaute Traditionshaus, steht mitten im Herzen von Erbach. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und wurde 1990 umgebaut. Angeboten wird ein 10-Jahresmietvertrag. Die Kaltmiete liegt bei 1.100,00 EUR. Der derzeitige Bewohner übernimmt die Kosten für Hausgeld und alle Reparaturen. Der Wohnraum besticht durch seine Großzügigkeit. Eine große Glasfront gibt den Blick auf die Dachterasse frei.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat
- große Dachterrasse
- große Verglasung im Wohnbereich
- Telefon
- Kabelanschluss

Lage

Im schönen Rheingau gelegen. Erbach ist ein Stadtteil der Sekt-, Wein- und Rosenstadt Eltville. Der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso B42. Die Anbindung an die A66 und die Bahnlinie Wiesbaden/Koblenz ist gegeben. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Makler weisst darauf hin, dass er für die Richtigkeit der Angaben nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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