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Lukrative Handelsfläche in der Innenstadt 1

Preis: 10.950,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 0:55
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ID: b1b833K4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 10.950,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10.950,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,33

Nebenkosten: € 2.650,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 104.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in guter Lage von Flensburg, in der Nikolaistraße. Die Nikolaistraße ist die Verbindungen zwischen dem ZOB und dem Holm der 1A-Lage von Flensburg. Die Holmpassage befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.

Die zuletzt als Fitnessstudio genutzten Räume haben eine Gesamtgröße von ca. 1.060 m², aufgeteilt auf das Erd- und 1. Obergeschoss. Der Rückbau zum Rohbau bzw. zur ursprünglichen Handelsfläche erfolgt nach Absprache durch den Vermieter. Ein Aufzug ist vorhanden. Durch die sehr lange Schaufensterfront besteht hier eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit.

Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Zustand dieser Mietfläche ist als sehr gepflegt einzustufen.

Alternativ könnte die Ladenfläche im Erdgeschoss um ca. 120 m² erweitert werden. Eine Anmietung kann zeitnah erfolgen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Heizenergieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a), der Stromverbrauchskennwert 104 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1060,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000

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