LUKRATIVES INVESTMENT-PAKET | 5 MEHRFAMILIENHÄUSER

Kaufpreis: € 1.825.000,00

Wohnfläche: ca. 2377.05 m²

Grundstück: ca. 5071 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.825.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2377.05 m²

Grundstück: ca. 5071 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962/1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Kusel befinden sich diese sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser, welche alle in der selben Straße liegen. Das komplette Paket besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Parteien, sowie einem Haus mit 12 Wohnungen.
Die ordentlichen, langjährigen Mietverhältnisse und die gute Bausubstanz sprechen für sich. Die Wohnungsgrößen und die attraktiven Grundrisse sichern die gute Vermietbarkeit.
Auf den Grundstücken befinden sich zusätzliche Kfz-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit je 6 x 3-Zimmer Wohnungen
- 1 vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, je Etage 3 x 2-Zimmerwohnungen + 1 x 3-Zimmerwohnung
- separater Kellerraum zu jeder Wohnung
- Sanierung 1997/1998 und 2014
- Gaszentralheizung
- KFZ Außenstellplätze

Lage

Die Kreisstadt Kusel nimmt die kompetente, zentrale Verwaltungsfunktion für den Kreis Kusel wahr. Sie hat sich zu dem Dienstleistungszentrum für medizinische, psychosoziale, juristische und wirtschaftliche Nachfrage entwickelt.

Ein umfangreiches ärztliches, sowie schulisches Angebot vor Ort, (Kindergärten,Grundschule, Realschule plus,Wirtschaftsgymnasium uvm.) bieten die besten Vorraussetzungen für ein gutes und umfassendes Bildungsangebot.

Die Kreisstadt ist gut an die Bundesautobahn und an zentrale ÖPNV-Linien angeschlossen. Ein Stadtbus erschließt die Stadtteile sowie den gut sortierten Handel in der Innenstadt und das Gewerbegebiet.

Das Erscheinungsbild der Stadt hat sich durch eine konsequente Innenstadtsanierung eine unverwechselbare Identität als Stadt in der Westpfalz erhalten.

Sonstige Angaben

VON POLL IMMOBILIEN freut sich auf Ihren Anruf unter 0671 / 92 89 80 - 0
Montag - Freitag 9:00 - 19:00 Uhr / Samstag 10:00 - 15:00 Uhr
Besichtigungen auch am Wochenende möglich!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 2377,05 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen