Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Limburg-Weilburg (Kreis)
LUKRATIVES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE BAD CAMBERG - WOHNEN+GEWERBE
Kaufpreis: € 589.000,00
Wohnfläche: ca. 790 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 525 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 589.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 790 m²
Grundstück: ca. 525 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier in zentraler Lage von Bad Camberg haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investition.
Das Objekt liegt vorderseitig in guter Lage an der B 8 und rückseitig am neu angelegten Dorfplatz (Guttenbergplatz).
Die Immobilie ist als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert.
Es gibt folgende Bestandteile der Immobilie:
- ein neu renoviertes gut gehendes Cafe´ mit Backstube etc. 300qm
- drei Wohnungen (alle vermietet), 118qm, 107qm, 52 qm
- ein kleines Ladenlokal zum Guttenbergplatz (vermietet) 15qm
- eine kleine Pizzeria mit Außenbestuhlung zum Guttenbergplatz (vermietet) 66qm
- eine Garage 16qm
Ein vermietbarer Gewölbekeller als Veranstaltungsbereich kann nach Absprache separat erworben werden (ca. 100qm).
Der Café und Bäckereibereich kann bei Kauf auch vom Erwerber eigengenutzt werden.
Das Objekt wurde in letzter Zeit renoviert und brandschutztechnisch modernisiert.
Lage
Die Stadt Bad Camberg mit ihrer 1000-jährigen Geschichte genießt als ältestes hessisches Kneippheilbad einen hervorragenden Ruf in der Gesundheitsvorsorge und Naherholung.
Am Fuße des Hochtaunus gelegen, beherbergt Bad Camberg nicht nur Kurkliniken und private Kurheime, sondern verfügt auch über ein vielfältiges Angebot von Handel und Gewerbe. Die Stadt hat damit eine zentrale Funktion im Goldenen Grund, dem südlichen Bereich des Landkreises Limburg-Weilburg.
In Bad Camberg leben rund 14.500 Menschen in den Stadtteilen Bad Camberg, Erbach, Würges, Oberselters, Schwickershausen und Dombach. Die Stadt kann auf eine stolze 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Seit 1281 besitzt Bad Camberg die Stadtrechte und ist seit 1927 Kneippheilbad. Der Titel Bad wurde der Stadt 1981 verliehen.
Jeder Gast, der den Weg in die Stadt findet, genießt zunächst den Blick auf die fruchtbaren Felder und Wiesen sowie die herrlichen Mischwälder in den höheren Lagen der Bad Camberger Gemarkung. Ein vielfältiges Wanderwegenetz lädt dazu ein, die herrliche Landschaft und ihre Sehenswürdigkeiten intensiver kennen zulernen.
Für Tagestouristen bietet die wunderschöne Altstadt, geprägt von schmucken Fachwerkhäusern und altehrwürdigen Höfen und Plätzen, zusammen mit dem nahe liegenden Kurpark und seinen Wasserspielen, ein herrliches Ambiente und viele Anreize
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Weitere Informationen auf Anfrage.
Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns.Bitte senden sie uns hierzu das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Gerne können Sie uns zusätzlich telefonisch kontaktieren.
Wir arbeiten mit qualifiziertem Alleinauftrag. Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung über unser Büro ist ausdrücklich nicht erwünscht.
Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Gerne übersenden wir Ihnen vorab die Adresse, damit Sie sich ein Bild von der Immobilie verschaffen können.