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Lutzerath- Geräumiges 1-2 Parteienhaus mit Garten und Garage
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1600 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: 3,57% zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1966 in Hanglage gebaute 1-2 FH kann auf Grund seiner Raumaufteilung für
2 Parteien genutzt werden.
Die Wohnräume im EG umfassen ca.35 m² und bestehen aus Diele, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmern mit Ankleideraum und Vorratsraum.
Die Doppelgarage ist von der Diele aus zugängig. Im hinteren Teil der Garage ist die Gaszentralheizung untergebracht.
Die Wohnung im OG teilt sich auf in Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Wohnküche, Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer.
Im DG sind zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzutritt, Küche, Vorratsraum und Bad mit Wanne.
Vor dem Haus sind zwei weitere Stellplätze und ein separater Gartentreppenaufgang angelegt.
Aufgrund der langen Straßenfront könnte eine zusätzliche Baustelle errichtet werden.
Ausstattungsbeschreibung
EG :
Garage, Diele, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer-1 davon mit Ankleideraum, Vorratsraum
OG:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit überd. Terrassenzugang und Garten, Küche, Vorratsraum, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer
DG:
Diele, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne
Sonstiges:
Dachst. isoliert teilw.
Bad mit Dusche ca.2005 neu
Außenanstrich ca.2000
Fenster teilw. erneuert-
doppelvergl. Kunstst.fenster
Fliesen, Naturstein, PVC
2.Kaminzug vorhanden
Großer Garten/Baugrundst
Stellplätze
Sep. gartenseit. Treppenaufgang
Gas-Z-Heizg ca.2000
Lage
Das 1-2 FH befindet sich am Ortsrand von Lutzenrath in fußläufiger Nähe
zur Einkaufszone.
Sonstige Angaben
Hinweis
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Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2