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Luxuriös ausgestattetes Villenanwesen, Neubau - Erstbezug, in Waldmohr
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 269 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 587 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Umweltwärme, Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 22.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hell und modern geplante Wohnhaus mit quadratischem Grundriß (Außenmaße: 12,5 x 12,5 m) wird in schöner und ruhiger Wohnlage von Waldmohr auf einem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet.
Das im Stil eines Stadthauses geplante Anwesen hat 2 Vollgeschosse mit Ziegeleindeckung, ist nicht unterkellert und verfügt über eine große Doppelgarage (ca. 6,50 x 6,50 m) mit 2 elektrisch betriebenen Rolltoren.
Das großzügig geschnittene Anwesen mit überwiegend bodentiefen Fensterelementen erhält nicht nur eine luxuriöse Innenausstattung, sondern liegt mit einem Endenergiebedarfskennwert von 22,7 kWh/(m²a) im Bereich der Energieffizienzklasse A+.
So ist die Außenhülle des Hauses ein 24-er Bimsmauerwerk mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz; das Dach ist mit einem 200 mm starken Klemmfilz aus Mineralwolle (u-Wert 0,32) als Zwischensparrendämmung isoliert; die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und wird als Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgelegt; die Fenster sind dreifachverglast; zudem wird eine 6.000 l - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung installiert.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: 24 cm Bimsmauerwerk
- Vollwärmeschutz mit 14 cm Styroporauflage (u-Wert 0,32)
- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststoffenster, weiß; überwiegend bodentief
- elektrisch bedienbare Rolläden
- Fensterbänke innen: Marmor und Granit, außen: Granit
- Innentreppe: Betontreppe mit schwarzem Granitbelag
- Innentüren: weiß lackierte Holz-Kassettentüren
- Fußböden: hochwertige großformatige italienische Keramikfliesen
- Innenwände und Decken: Malervlies, weiß gestrichen
- eingebaute Halogendeckenleuchten in fast allen Räumen
- Internet-, Fernseh- und Telefonanschluß in fast allen Räumen
- 6000 l - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- Außenanlage: Zufahrt und Terrassen in rotem Verbundsteinpflaster, Rasenfläche
Sonstige Angaben
Auf die Innenraumaufteilung und Innenausstattung kann noch Einfluß genommen werden!
Fertigstellung: voraussichtlich Juni/Juli 2017
Gewährleistung durch den Bauträger: 5 Jahre nach BGB
Kaufpreis: 490.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
mit einem Portal überdachter Eingangsbereich, großzügiges Foyer, Hausanschluß-und Heizungsraum, Gästebad (ebenerdig begehbare Dusche, Waschbecken, WC), großes Gäste-oder Arbeitszimmer, großes Wohn-Eßzimmer (im Winkel angeordnet) ca. 67 m² mit offener Küche, große Terrasse
OG:
4 große Schlafräume, weitläufiger Galeriebereich, luxuriös ausgestattetes Elternbad (Wanne, ebenerdig begehbare Dusche, Waschtisch, WC), Kinderbad (Dusche, Waschbecken, WC)