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Luxuriöse 3 ZKB-EBK-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplätzen in Koblenz-Oberwerth
Kaltmiete: € 1.700,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00Warmmiete: € 2.000,00
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 3.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die exklusive 3 ZKB-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Stellplätzen befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses in gefragter Wohnlage in Koblenz-Oberwerth.
Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die komfortable, hochwertige Ausstattung. Großflächige Fenster oder Schiebeelemente alle mit elektrischen Rollläden und ein heller wertvoller Marmorfußboden verleihen der Wohnung Leichtigkeit und Transparenz. Schlafzimmer und Ankleide-oder Büro sind mit hochwertigem Kirschbaumparkett ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgen die Fußbodenheizung sowie ein eleganter Kamin. Auf klassische Art hat der Bauherr die Wohnung durchgehend stilsicher konzeptioniert. Mit großen bodengleichen Fensterelementen hat man von jedem Zimmer Zutritt zur teilweise überdachten Loggia und der Dachterrasse die mit Bangkirai belegt sind. Eine elektrische Markise regelt den Sonnen und Lichteinfall.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen großzügigen Wohn- Ess-und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten, integriert sich sehr gut in den offengestalteten Wohnraum. Das Schlafzimmer liegt gegenüber dem Bad und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Daneben befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC. Das Badezimmer ist ausgestattet in zeitlosem Design mit hochwertiger Ausstattung. Zum Wohlfühlambiente gehört hier die Eckbadewanne, große bodengleiche Dusche, Bidet, WC, Waschbecken mit elegantem Unterschrank und der große Spiegelschrank.
Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Internet und Telefon steht über Glasfaserkabel dem Mieter zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze am Haus mit elektrischem Tor.
Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum, Keller und eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine -und Wäschetrockner.
Ausstattungsbeschreibung
- große teilweise überdachte Terrasse und Loggia mit Bangkirai Holz
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden
- Marmor und Kirschbaumparkett
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster, Eckwanne, WC, Bidet, Waschbecken, Spiegelschrank und Badmöbel
- Einbauküche mit Siemens Geräten, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle, Spüle, Dunstabzugshaube
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauschrank als Kleiderschrank im Dielenbereich
- Glasfaserkabel für Internet und Telefon
- Keller
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine-und Trockner
- Satellitenanlage
Lage
In herrlich ruhiger Lage der begehrten Koblenzer südlichen Vorstadt - Oberwerth. Die Infrastruktur der südl.Vorstadt ist optimal. Zur Deckung des täglichen Bedarfes sind viele verschiedene Geschäfte vorhanden.
In 1 Minute ist man an den Rheinanlagen und der Bushaltestelle zur Innenstadt. Schöne Rad und Spazierwege in die Innenstadt - Deutsches Eck, Konrad -Adenauer-Ufer. Zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 15 Minuten Fußweg. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Südbrücke, B9 und B42.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1958
Energiekennwert: 84,49 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1