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Luxuriöse Stadtvilla im Inneren Westen von Regensburg

Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 12:23
Aufrufe: 0
ID: N1QWvKz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1500 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Luxuriöse Villa im Innerern Stadtwesten von Regensburg mit herrlichem parkähnlichen Grundstück. Das moderne Anwesen wurde bereits 1991 und 2007 durch die jetzigen Eigentümer komplett kernsaniert und luxuriös ausgestattet.
In Regensburg finden sich nur wenige Immobilien mit ähnlich hochwertiger und vergleichbarer Ausstattung.

Hochwertige Sichtbetonböden
Parkett- und Teppichböden
Hochwertige Design-EBK von Eggersmann mit Kochinsel
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauten
Zusätzliche Treppe zum Schlafzimmerbereich
Exklusives Badezimmer
Gäste-WC
Sonnenterrasse (teils überdacht)
2 Balkone
Sauna mit Ruheraum
Fitnessraum
Abstellraum
Weinkeller
Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Integrierte Deckenbeleuchtung
Soundsystem in vielen Räumen
EIB-Bussystem
Alarmanlage
Neue Rundbogenfenster mit Isolierverglasung (2007)
Schwimmteich
Gartenbewässerung
Parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand
Doppel-Garage mit elektr. Tor und Carport
Gepflasterte Auffahrt
Voll unterkellert

Gerne übermitteln wir weitere Informationen nach persönlicher Kontatkaufnahme und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Lage

Sehr ruhige, grüne und gehobene Lage im Inneren Westen in der Nähe des Stadtparks nur wenige Minuten von der Regensburger Altstadt entfernt. Eine optimale Infrastruktur mit sämtlichen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten und einer hevorragenden Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Grundriss der Villa wurde im Rahmen der Umbauten an die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst und ist ideal für zwei Personen, die Wert auf ein repräsentatives Ambiente legen.

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