luxuriöser Walmdachbungalow im Topzustand mit Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 899 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 899 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 110.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Was für ein luxuriöser Walmdachbungalow! Das sind wohl die erste Gedanken, wenn man dieses Haus betritt. Wenn Ihnen bodentiefe Fenster ein Lächeln ins Gesicht zaubern, Sie eine wunderbare Terrasse und viel Wohnraum auf einem sehr hohen Niveau zu schätzen wissen, dann sollten Sie sich eine gute Tasse Tee oder Kaffee gönnen und weiterlesen. Vielleicht werden Sie danach genauso verzaubert sein wie ich es bin.

ACHTUNG! Sämtliche Onlinebörsen schätzen unsere umfangreichen Exposes nicht und kürzen unsere Beschreibungen, daher bitten wir Sie, auf unserer Internetseite www.immo75.de das gesamte Expose dieses Objektes zu lesen. Dort finden Sie auch eine 360 Grad Besichtigung, damit Sie sofort eine Onlinebesichtigung durchführen können. ACHTUNG!

In einem sehr schönen und gewachsenen Wohngebiet in Ispringen liegt dieses traumhafte Landhaus. Ein Haus das wirklich keine Wünsche offen lässt. Schon wenn man sich der Immobilie nähert, merkt man, hier steht was ganz besonderes und alles andere als ein gewöhnliches Objekt. Sei es die wunderbare Dachform, ein echtes Walmdach! Die Ziegeleindeckung, hier wurden keine gewöhnlichen Ziegel eingedeckt, sondern echte Bieberschwänze - ein Novum bei einem so neuen Haus. Auch dieses Detail zeigt, was dem Erbauer im Jahr 1987 wichtig war: hochwertigste Materialien verbunden mit zeitloser Klasse. Den perfekten ersten Eindruck runden die hochwertigen Klinkersteine ab, die das Haus umbetten und signalisieren: ich bin was ganz außergewöhnliches.

Besonders ist aber nicht nur das Äußere, auch die inneren Werte sind wunderbar. So ist hier das große Wohnzimmer zu nennen. Durch die großen bodentiefen Sprossenfenster ist dieser Raum herrlich lichtdurchflutet und eine wunderbare Grundlage für schönes Wohnen. Die doppelflügeligen Fenster lassen sich komplett öffnen und sorgen so für ein entzückendes Raumgefühl und die Möglichkeit auf die große Terrasse zu gelangen. Im Wohnzimmer ist außerdem der Essbereich integriert, der über einen lieblichen Erker verfügt. Auch hier: Licht satt. Wenn die Sonne mal nicht scheint und die Nächte wieder länger werden, sorgt ein genialer und außergewöhnlicher Kachelofen für die nötige wohlige Wärme im Haus. Dieser sucht, ob seiner Gestaltung, wirklich seinesgleichen. Ein echtes Schmuckstück im Haus, sicherlich auch sehr effizient was die Wärmegewinnung angeht. Die angeschlossene Küche ist normal groß, verfügt allerdings über, und das macht Sie so praktisch, eine tolle Speisekammer. So spart man sich manchen Weg in den Keller.

Auf demselben Stockwerk ist des weiteren noch ein Schlafzimmer mit einem genialen Raumwunder von Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, eventuell nutzbar als Umkleide oder Kinderzimmer.

Ein weiteres Glanzlicht ist aber das Badezimmer. Auch dieses wird höchsten Ansprüchen gerecht und glänzt mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusche, WC, Bidet und einem tollen Spiegelschrank mit zwei Waschbecken. Alles ist sehr stilvoll eingerichtet und in sehr schönen Farbtönen gehalten. Den Weg in den Waschraum erspart der Wäscheabwurf, auch hier wurde, wie überall in diesem Objekt, mitgedacht.

Über eine schöne und massive Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Durch einen tollen Vorraum erreichen wir in den Hausgang. Geradeaus geht es in das Büro. Ein Büro in dem sich sicherlich gerne Überstunden machen lassen. Ein toller hoher und geräumiger Raum. Ebenfalls mit bodentiefen Fenstern versehen und als Krönung einen klasse Balkon der einem mit einem phantastischen Ausblick belohnt. Toll!

Im Obergeschoss haben wir außerdem noch ganz spezielle Räume und viel, wirklich viel Platz für Ihr Hobby, Ihr Gewerbe, zum Ausbau als Wohnfläche oder zur Lagerung (alles vorbehaltlich einer eventuell erforderlichen Genehmigung). Die Erbauer haben diesen Raum zum Beispiel zum Golf spielen benutzt, birgt dieser doch eine Fläche von unglaublichen ca. 120 qm! Eine Toilette und ein kleinerer Speicher ist auf diesem Stockwerk ebenfalls vorhanden. Raum und Platz für Ihre Ideen ist also gegeben.

Im Erdgeschoss befindet sich, neben den bereits beschriebenen Wohnräumen, auch noch eine schöne Einliegerwohnung. Entweder zur Vermietung, für Bedienstete, Kinder, als Büro oder eben für Ihre eventuell speziellen Bedürfnisse. Über eine Verbindungstüre kann von der Hauptwohnung in die Einliegerwohnung gelangt werden. Ebenso verfügt diese über einen komplett separaten Eingang. Eine Diele mit Einbauschrank steht auch hier dem Nutzer zur Verfügung. Das Badezimmer ist geräumig und gut ausgestattet. Eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer tollen Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Selbstverständlich ist dieses außergewöhnliche Haus auch komplett unterkellert, dementsprechend ist auch hier Platzmangel ein absolutes Fremdwort. Eine großzügige Doppelgarage, in der sicherlich drei Fahrzeuge mit Werkstatt Platz haben, ein XXL Heizraum, 3 weitere verschiedenen Kellerräume und ein Waschraum (mit Landeplatz des Wäscheabwurfs) bieten dem neuen Nutzer viel Platz für sein Leben. Auch ein wunderbarer Wellnessbereich mit Solarium, Sauna, Dusche und einem Tauchbottich ist vorhanden. Für die sinnlichen Momente wurde ein echter Weinkeller geschaffen. Hier lassen sich die edlen Tropfen lagern und anschließend, im Winter am Kachelofen oder im Sommer auf der Terrasse genießen. Genießen wird in diesem zauberhaften Haus sowieso groß geschrieben, sehr groß sogar.

Das Haus wird umgeben von einem schönen, schon fast parkähnlich angelegten Garten. Um das Haus als solches gibt es eine große Sonnenterrasse und eine kleinere Terrasse von der Einliegerwohnung. Auch hier wurden edelste Materialien für die Bodenbeläge verwendet. Das Zusammenspiel der Fenster, Klinker und der Böden erzeugt eine bezaubernd entspannende Atmosphäre. Eventuell genau das was Sie suchen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir möchten gerne auch Sie verzaubern! Als Wärmequelle dient eine clevere Stromheizung und der bereits beschriebene Kachelofen.

Lage

Die Gemeinde Ispringen(früher nur Talgemeinde, dehnte sich in den letzten Jahrzehnten aus dem engen Kessel an den Hängen des Kämpfelbaches empor. Von einer rein landwirtschaftlich orientierten Gemeinde wandelte es sich in eine Wohngemeinde, in der sich auch namhafte Gewerbebetriebe niedergelassen haben), hat eine wunderbare geografische Lage. Sie vereint die Vorteile einer Stadt mit dem schönen Landleben. So gibt es eine Stadtbahn(Verkehrsverbindungen: Stadtbahn S 5 Karlsruhe - Pforzheim Buslinie 731 Pforzheim - Ispringen - Eisingen - Königsbach-Stein Landesstraße 570 - Bundesautobahn Stuttgart - Karlsruhe, Anschlußstelle Pforzheim-West oder Pforzheim-Nord). Eine hervorragende Infrastruktur(mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Förderschule, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, mehrere Bankfilialen, sowie Supermärkte etc.).Auch für das leiblich Wohl ist bestens gesorgt, es gibt diverse Gaststätten, welche zu einem Ausflug einladen. Alles für den täglichen Bedarf haben Sie direkt vor Ort. Dennoch hat man auch die freie Natur in unmittelbarer Wohnnähe und kann bei Spaziergängen die Landschaft geniessen. Aus diesem Grund ist Ispringen - 3 km nördlich von Pforzheim an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe / Pforzheim gelegen, wirklich ein besonders schöner Ort zum Wohnen.

Sonstige Angaben

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet