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Luxuriöses Eigentumswohnung mit großer Terrasse in den "Seeterrassen Jungfernsee"
Kaufpreis: € 574.967,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 3
Lift, Klimaanlage, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 574.967,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine zusätzliche Courtage an.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen, wie andere vom Urlaub träumen - wohnen direkt am Jungfernsee, schöner kann man es sich kaum noch vorstellen!
Die Seeterrassen Jungfernsee liegen am südlichen Eingang des Ortsgebietes Neu Fahrland auf einer kleinen Insel.
Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf Ihrem Balkon und genießen den Blick auf das glitzernde Wasser vom Jungfernsee. Sie beobachten die dahin gleitenden Segelboote - oder erfreuen sich am Anblick Ihres eigenen Bootes am hauseigenen Bootssteg.
Die Seeterrassen Jungfernsee bestehen aus einem L-förmigen Gebäudekörper mit 19 Wohnungen und 4 Penthäusern zwischen ca. 80 m² und ca. 253 m² WFL. Alle Wohnungen sind zum Wasser hin ausgerichtet.
Die etwa 2,75 m hohen lichtdurchfluteten Räume mit den bodentiefen Fenstern und Schiebeelementen vermitteln fast den Eindruck, die Natur in den Wohnraum integrieren zu wollen. Selbstverständlich erreichen Sie Ihren PKW in der Tiefgarage per Aufzug.
Ausstattungsbeschreibung
Ein besonderes Highlight der Seeterrassen Jungfernsee ist der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmbad, zwei Saunen und einem Fitnessraum.
Die luxuriösen Ausstattungs-Standards lassen kaum noch Wünsche offen, wie z.B. Ethanol- Kamin in fast jedem Zimmer, BUS-Haustechnik, im Raum stehende - oder in den Boden eingelassene -Whirlpools, exklusive Bodenbeläge und Fliesen (Materialpreis bis zu € 80/ m²), Fußbodenheizung, elektrische Sonnenlamellen etc.
Stellen Sie sich vor, Sie sind im Urlaub und können via I-Phone sehen, wer gerade vor Ihrer Haustür steht und klingelt. Die modernste BUS-Technik macht auch dieses möglich.
Die Seeterrassen Jungfernsee zeichnen sich weiterhin durch ihre energieeffiziente Bauweise und den Einbau von kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und das Blockheizkraftwerk aus (mindestens KfW 70 Norm). Somit werden die Wohnungen immer be- und entlüftet, auch wenn Sie im Urlaub sind.
Sie können wie bei einer Klimaanlage somit zu jeder Zeit in jeden Raum die Temperatur individuell regeln. Gibt es im Sommer einen kalten Tag, so können Sie es sich selbstverständlich im Wohnzimmer angenehm kuschelig gestalten.
Einige Highlights auf einen Blick:
2 bis 5-Zimmerwohnungen
Kaufpreise zwischen ca. € 4.112/m² WFL und € 8.319/m je nach Lage und Größe
Eigener Wellnessbereich
Boot Liegeplätze
Direkter Zugang zum Wasser
Kontrollierte Wohnraumbelüftung (KWL)
Zur Westseite 5-fach Verglasung
Masterbäder
Bäder mit Whirlpool
Wasser-Enthärtungsanlage
Jede Wohnung mit Kaminanschluss für Ethanol Kamin
BUS - System
Multiroom - Soundsystem
Conciergeservice
Tiefgarage
Lage
Wer die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam in nördlicher Richtung auf der Bundesstraße 2 verlässt, erreicht nach wenigen Autominuten den Ortsteil Neu Fahrland mit seinen etwa 1.200 Einwohnern.
Überall Wasser, überall Grün: Fünf Seen umschließen diesen Ortsteil. Für diejenigen, die Erholung vom hektischen Alltag und Abstand vom Trubel der Großstadt suchen, bleibt hier kein Wunsch offen.
Aufgrund dieser exponierten Lage und des Wald- und Wasserreichtum der Umgebung war Neu Fahrland schon immer eine besondere Wohnadresse. Hiervon zeugen einige prachtvolle historische Anwesen, wie z.B. das ehemalige Wohnhaus der "Fährmüllers", ein Persius-Bau an der Nordbrücke, die Villa Adlon, die Villa Sigismund sowie die Siemens-Villa mit ihrem großen Park.
Nur wenige hundert Meter südlich baut Herr Plattner - einer der bekanntesten Unternehmer Deutschlands - sein neues Museum sowie 90 Villen und etwa 60 Luxuswohnungen.
Darüber hinaus sind jetzt auch auf der Insel weitere hochwertige Wohnbauvorhaben geplant, so dass sich der Norden Potsdams immer mehr zu einer exklusiven Wohnlage am Wasser entwickeln wird.
Sonstige Angaben
Neubau, der Energieausweis wird unmittelbar nach Fertigstellung übergeben (§16 Abs. 1 EnEV 2014).
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Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.