Luxuriöses Wohnen in der Hafen-City

Kaltmiete: € 3.675,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 4.165,00

Nebenkosten: € 500,00

Kaution: € 11.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Penthouse ist im 5. Stock eines 2013 errichteten Gebäudes gelegen. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Es erstreckt sich über drei Zimmer und zwei Etagen, wobei die zweite Etage auschließlich aus der beinahe 360° begehbaren Dachterrasse besteht. Von dieser genießt man einen einmaligen Ausblick über den Hafen sowie über ganz Hamburg, mit all seinen Wahrzeichen. Die Hamburger Kirchen, die Elbphilharmonie, der Fernsehturm und die tanzenden Türme - die Aussicht ist fantastisch!

Die Wohnung weiß ferner durch ihren luxuriösen Ausstattungsstandard zu überzeugen, der sich in jedem Raum wiederfindet. Zu Gefallen weiß hierbei unter anderem das edle Vollbad. Aber auch das Schlafzimmer bietet z.B. eine Zwischentrennwand, die räumlich einen begehbaren Kleiderschrank vom übrigen Zimmer abgrenzt.
Abgerundet wird dieser Eindruck schließlich vom großzügigen Wohn-, Koch-, und Essbereich. Hier findet man neben einer riesigen, Helligkeit spendenden Fensterfront mit tollem Blick, einen Kamin und eine Küche mit Kochinsel vor, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung ist schließlich noch mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, eigenem Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet.

Ausstattung:

- Erstbezug
- Luxuriöser und moderner Ausstattungsstandard
- Hohe Decken
- Kamin
- Lärmisolierende Fenster
- Fußbodenheizung
- Neue, sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Luxuriöses Vollbad
- Gäste WC
- Automatische Be- und Endlüftung
- Modernes Beleuchtungskonzept
- Hochwertige Wärme- und Schalisolierung
- 360° begehbare Dachterrasse (95 qm)
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum

Lage

Das Objekt befindet sich in der HafenCity.

Diese ist ein sehr junger, sich entwickelnder Stadteil und als solcher dem Bezirk Hamburg-Mitte zugehörig. Er befindet sich direkt an der Elbe, errichtet auf einer ehemaligen Hafenfläche.

Die Hafencity ist das größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt in Europa und erweitert das Areal rund um die historische Speicherstadt. Auch optisch knüpft der Baustil der Hafencity an den der Speicherstadt an, wobei er zusätzlich durch moderne Architekturelemente besticht.

Der zentralen Lage entsprechend, ist der Stadteil auch in den Hamburger Nahverkehr sowie in die Hamburger Infrastruktur optimal eingebettet. So sind nicht nur einige U-Bahn Stationen rund um die Altstadt fußläufig bequem erreichbar, sondern die HafenCity ist seit kurzem über Hamburgs jüngste U-Bahn Linie - die U4, unmittelbar mit der Innenstadt verbunden. Darüber hinaus lässt sich die Innenstadt sogar fußläufig entspannt erreichen.

Auch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Nachbarschaft gelegen. Ergänzt wird dieses Angebot außerdem durch das ebenfalls fußläufig gelegene Portugiesenviertel, die Landungsbrücken und weitere interessante Stadtviertel, die jeweils mit verschiedensten Restaurants, Shopping- und Ausgehmöglichkeiten ein vielfältiges Freizeitangebot zur Verfügung stellen.

Auch Schulen, Ärzte und Vereine sind in großer Anzahl vorhanden und komplettieren das Angebot.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
+++ VIRTUELLE 360° TOUR: http://3d.mcmakler.de/1338 +++

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:
- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter
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