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Luxus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool - Provisionsfrei! 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.83 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses tolle 2-Familienwohnhaus besticht durch sein typisches 70er-Jahre-Design und kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Es wurde 1978 gebaut und gliedert sich wie folgt:
-Im EG: 2-Zimmer/Küche/Bad
-Im OG: 4-Zimmer/Küche/Ankleidezimmer/Gäste-WC/Poolhaus mit Pool u. Gegenstromanlage/Klimatisierte Speisekammer
-Im DG 3-Zimmer/2xBad/sep. WC/Geräumiger Dielenbereich
Zusätzlich befinden sich im EG noch die Doppelgarage, welche beheizt ist und der Waschraum. Abstellräume sowie Wartungsräume in denen die Pufferspeicher für die 24 Solarmodule als auch die 2 Heizkessel (Öl) und die Feststoffheizung (Holz/Kohle) stehen.
Die Heizung des Pools erfolgt ebenfalls über die Solaranlage. Die angrenzende Dusche kann ggf. als Sauna umgerüstet werden.
Sämtliche Details der Immobilie wie u.a. die 3 Terrassen, der Balkon, die Eck-Fenster, die vorhandene Installationsmöglichkeit eines Aufzuges usw. würden hier den Rahmen sprengen. Gerne möchten wir Ihnen diese ganzen Details bei einem Besichtigungstermin näher bringen. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf. Kostenlos und unverbindlich.
Ausstattungsbeschreibung
-Abstellkammer
-Dachboden, Dach ausgebaut
-Massivbauweise, gedämmt
-EBK
-Bad mit Wanne und Fenster getrennt von WC+BD, Duschbad ohne Fenster, Tageslichtbad
-Öl-Zentralheizung getrennt pro Wohnung, offener Marmorkamin und Festbrennstoffofen
-Kaminofen, Kachelofen
-DSL, Analog
-Doppelgarage und Stellplatz
-Aluminiumisolierglasfenster, tlw. mit Kipp mittig und tlw. Jalousie elektrisch
-Marmor- und Granitfensterbänke
-Terrasse, Dachterasse, Wintergarten, Garten, Balkon
-Fernblick und Berge
-Baujahr 1977/78
-Personenaufzug kann nachgerüstet werden
-Kabelanschluß
-Hobbyraum
-Wasch-/Trockenraum
-Halogen-Spots
-Teppich, Fliesen, Parkettboden
-Alarmanlage
-Swimming-Pool
-tlw. klimatisiert
Lage
Bobengrün ist ein Dorf im Regierungsbezirk Oberfranken im Nordosten von Bayern. Seit 1978 ist es ein Ortsteil des bayerischen Staatsbades Bad Steben im Landkreis Hof/Saale.
Bobengrün liegt inmitten des Naturparks Frankenwald. Eingebettet im Tal des Lohbaches und des Bobengrüner Baches liegt Bobengrün am Fuße des 729 Meter hohen Spitzberges. Es liegt auf einer Höhe von 530 m ü. NN und hat 562 Einwohner (Stand August 2006).
Bobengrün hat ein föhnfreies Mittelgebirgsklima.
Zur ehemaligen politischen Gemeinde Bobengrün gehörten die Ortsteile Horwagen, Christusgrün, Dürrnberg, Gerlas, Ziegelhütte und Erlaburg.
(Quelle: Wikipedia)
Der gefragte Kurort Bad Steben mit seiner bekannten Therme befindet sich in ca. 3 Km, der Ort Geroldsgrün (Heimat der Firma "Faber-Castell") in ca. 5 Km Entfernung. Die B 173 können sie nach ca. 6 Km Fahrtweg erreichen. Von hier aus erreicht man nach weiteren ca. 7,5 Km die A 9 .
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern