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Luxus und Komfort - 4 Zimmer Wohnung - 2 Bäder - Terasse - Grünfläche - 2 Parkplätze - Kellerabteil - Frei ab 01.01.2017- Info´s unter:hertel-immo.de
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 116.5 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 0.01.2017
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.525,00
Nebenkosten: € 325,00
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.5 m²
bezugsfrei ab: 0.01.2017
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Diese Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in der Hochparterre ( nicht einsehbar ) gelegen. Das Haus wurde 2008 erbaut und wurde seit dieser Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
Lage
Sehr zentrale Lage in Brühl-Rohrhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schnelle und direkte Anbindung zur B3 und Autobahn. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe vom Haus und gewährleistet eine direkte Anbindung nach Schwetzingen und Mannheim.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Großer moderner Wohnungsflur. Von hier aus rechts befindet sich das kleinere und sehr hochwertig ausgestattete Duschbad. Flur aus links kommen Sie in das erste von zwei Schlafzimmer. Das linke Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, das rechte als Elternschlafzimmer. Die Schlafzimmer sowie das Büro sind einheitlich mit hochwertigem Laminat belegt. Dazwischen befindet sich das gehobene und qualitativ sehr gut ausgestattete Designerbad in warmen Erdtöne. Das Bad beinhaltet eine Badewanne, separate Dusche, superflaches Waschbecken, Handtuchwärmekörper. Angrenzend zu dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Danach folgt die offene und sehr gehobene Küche mit Wohnzimmer. Die Küche ist gleichfalls komplett durchdacht und konzipiert. Es handelt sich um eine hochglanz Einbauküche - Frontfarbe in Elfenbein / Arbeitsplatte Wurzelholzdesign. Die hochwertige auf Maß eingebaute Küche mit Kochinsel und kleiner Bar bzw. Sitzgelegenheit ( siehe Bilder ) wurde zu einem hohen Neupreis erworben. Die Küche soll in der Wohnung verbleiben und vom künftigen Mieter zu einem günstigen Preis übernommen werden. VHB nur mit dem Eigentümer.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sehr gepflegte Terrasse und auf die Rasenfläche. Über eine Steintreppe folgen Sie zu einer weiteren Rasenfläche mit einem Gartenhaus. Durch die Aufteilung von Rasen und Terrasse können Sie unterschiedlich die Sonne oder den Schatten genießen. Der Garten mit Terrasse ist ca. 100 qm groß. Zur Wohnung kann noch ein Kellerabteil, ein KFZ Abstellplatz vor dem Haus und einer in der Garage genutzt werden. Die Waschmaschine und Trockner werden im gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenraum aufgestellt. In den Nebenkosten sind bereits sämtliche Dienste wie Reinigung-und Winterdienst sowie Kabelgebühr enthalten. Haustier wie Hund oder Katze auf Anfrage.
Besichtigungstermine:
Gerne an berufstätige Person/Paar/Familie zu vermieten. Bitte keine WG-Anfragen. Die Besichtigungen erfolgen als Einzeltermine unter vorheriger Absprache. Im Anhang finden Sie das Selbstauskunftsformular. Bitte drucken Sie dies aus und bringen das Formular zur Wohnungsbesichtigung mit. Bei Wohnungsinteresse bitte ich um Abgabe der Selbstauskunft.
Sollten Sie Fragen haben, so können Sie mich gerne anrufen oder senden Sie mir eine Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Mails beantworten werde, die Angaben zu Ihrer Person / Beruf / Familienstand und Telefonnummer beinhalten.
Meine Bürozeiten ( Telefon 06221- 71 888 49 ) sind wie folgt:
Montag - Donnerstag von 8.00 - 20.00 Uhr
Freitags von 8.00 - 15.00 Uhr
Freitags ab 15.00 Uhr und am Samstag erreichen Sie mich mobil
unter 0170 - 8 260 360.