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Luxus-Wohnen in TOP Lage
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 5,95% Courtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 262,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine geeignete Eigentumswohnung und wohnen gerne oben im Dachgeschoss und gleichzeitig zentral in der Innenstadt von Baden-Baden?
Wenn Sie sich für angebotene Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft der Innenstadt von Baden-Baden interessieren, könnte dieser Wunsch für Sie hiermit schnell in Erfüllung gehen. Neben der herrlichen Aussicht auf die benachbarten Grünflächen ist auch der Blick in die Ferne ohne eine zukünftige Verbauung jederzeit möglich. Die terrassenähnliche Balkonfläche ist ca. 12,50 m² groß und in südlicher Ausrichtung orientiert. Mit der großen elektrischen Markise finden Sie selbst im stärksten Sommer immer noch ausreichend Schatten und können sich in sehr ruhiger Umgebung wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, Sie erreichen diese unteranderem über einen Personenaufzug, welcher Sie beispielsweise auch in die sehr großzügige Tiefgaragenebene der gesamten Wohnanlage transportiert.
Innerhalb der Wohnung gelangen Sie über die offene Holztreppe in die obere Wohnebene. Auf dieser findet sich auch das sehr großzügige Tageslichtbadezimmer, welches neben der angenehmen Bewegungsfreiheit über eine Eckbadewanne und eine separate fast bodengleiche Dusche verfügt.
Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrankzimmer bestens nutzbar und hat für die heißen Tage ein klimaausgleichendes Splitt Gerät integriert. Ein weiteres Klima Splitt Gerät finden Sie in der unteren Wohnebene im Lebensmittelpunkt dieser fantastischen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Innenstadtlage von Baden-Baden.
Sollte Sie diese Wohnung interessieren, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns gleich an und sichern sich diese wunderschöne Innenstadt-Maisonette-Wohnung für die Zukunft.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung hat unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale: eine elegante vollausgestattete Einbauküche l hochwertigen Eiche - Parkettboden l einen Personenaufzug l einen großen PKW - Doppel Parker - Stellplatz in der Tiefgarage l eine offene Innentreppe aus Holz l ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne u. separater Dusche l 2 Klima-Splitt Geräte l einen großen Freisitz auf der terrassenähnlichen Balkonfläche l eine große elektrische Markise l elektrische Innenrollos usw.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns Ihnen diese Offerte anbieten zu können. Rufen Sie uns bitte gleich an! Ihre ASTARA Immobilien Baden-Baden -maßgeschneiderte Immobilienkonzepte - erfrischend anders - für anspruchsvollere Kunden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg