Luxus-Wohnung inkl. großer Wohnküche, großem Balkon, Fußbodenheizung, Parkett

Kaltmiete: € 975,00

Wohnfläche: ca. 88.59 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.168,00

Heizkosten: € 66,00

Kaution: € 2.925,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.59 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 0.46 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt:

- 2,5 Zimmerwohnung in einem Neubau auf einem Eckgrundstück
- Eckgrundstück mit 3 Aufgängen und separate Stellplätze in der Tiefgarage
- Energiestandard nach KfW 55 mit Vollwärmeschutz und Blockheizkraftwerk im Haus
- ruhiger begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und Spielbereich für Kinder
- schöne und gepflegte Gartenanlage im Innenhof
- jeder Aufgang besitzt einen Personenlift

Wohnung:

- top modern und luxuriöse 2,5 Zimmerwohnung im Neubau
- große Wohnküche und 2 separate Zimmer
- die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet
- wohlige Wärme erzeugt die Fußbodenheizung in jedem Raum
- optimale Raumausnutzung dank kurzem Eingangsbereich
- vom Flur aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, Gäste-Duschbad und zum Wohnbereich
- das Herzstück der Wohnung bildet die schöne Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- die Einbauküche mit Markengeräten (Miele) lässt keine Wünsche offen
- Zugang zum großen Balkon (Südausrichtung) über den Ess- und Wohnbereich
- der Essbereich in der Küche wird durch eine Schwebetür vom Wohnzimmer getrennt
- im vorderen Trakt befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Bad En-Suite
- sehr modernes Tageslichtbadezimmer, Dusche, Waschbecken und einem Wandspiegel
- das Gäste-Bad besticht ebenfalls durch die begehbare Dusche und die edlen Armaturen

Sonstiges:

- zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum
- 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektronischer Sonnenschutzmarkisen

FAZIT: Modernes, trendiges Wohnen in gefragter Lage, dass keine Wünsche offen lässt!

Lage:

- Stadtteil Niederschönhausen von Pankow zentral an Mitte+Prenzlauer Berg+Friedrichshain
- 371.000 Einwohner (Bezirk mit den meisten Zuwachs in Berlin) auf 13,84 km2
- charmantes Wohnviertel mit Villen und Mehrfamilienhäusern aus der Berliner Gründerzeit
- zu DDR-Zeiten bevorzugte Wohnlage der Regierung, nach 1990 zahlreiche Sanierungen
- überdurchschnittliche Dynamisierung in Wirtschaft und Infrastruktur
- verkehrstechnisch und gesellschaftlich (Bildung und Kultur) voll erschlossen
- optimale Nahversorgung in direktem Wohnumfeld und am Rathaus Center
- unzählige Grün- und Parkflächen wie Schönholzer Heide, Brose- und Bürgerpark
- Naherholungsgebiet Schlosspark Schönhausen+die botanischen Anlage in Blankenfelde

Sonstige Angaben

IDEAL für solvente Singles + Pärchen mit erhöhtem Platzbedarf und dem Wunsch nach Luxus

Die Warmmiete dieser Wohnung beträgt 1.168, 00 EUR. In den Nebenkosten sind neben den kalten Betriebskosten die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Keine Staffel oder Indexmiete.

Die Wohnung ist verfügbar ab 01. 10. 2016.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bieten Ihnen anschliessend einen Wochentermin und einen Wochenendtermin an.
Verbindliche Zusagen sind erbeten!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1