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Luxussanierter, wunderschön gelegener Bungalow
Kaufpreis: € 998.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1132 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1132 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960 / 2016
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 23.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um einen älteren Bungalow der völlig entkernt wurde und bei dem eigentlich alles neu ist.
Ein Abriss wäre genehmigungsrechtlich nicht zulässig gewesen, da das Haus sich im Aussenbereich befindet. Man musste daher das Haus neu bauen, ohne es jedoch baurechtlich, abzureissen.
Das Haus ist sehr modern und hochwertig gestaltet und steht auf einem sehr schönen Grundstück. Die Aussenanlagen sind derzeit noch nicht fertig und werden - gerne auch - nach den Wünschen eines Kunden fertiggestellt.
Ein Pool mit einem Badehaus oder eine Aussensauna (Banja) ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das eigentlich neu gebaute und sehr modern gestaltete Haus wurde hochwertig ausgestattet.
Das Haus verfügt mit seinen 150 qm nur über 4 Zimmer und einen Wirtschaftsraum.
Die gesamte Technik, wie auch Sanitär sind neu und modern. Bei den verwendeten Materialien ist hochwertiges Parkett und an einigen Stellen Altholz als Akzent wie auch hochwertige Fliesen zum Einsatz gekommen.
Von allen Zimmern kann man in den Garten gelangen.
Beheizt wird das Haus über eine Luft/Wasser- Wärmepumpe.
Lage
Das Haus liegt landschaftlich sehr reizvoll am Rand des Westerbuchberg, am Ortsrand von Übersee (völlig ruhig) mit herrllichem Blick auf die Berge und trotzdem sehr nah an den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Chiemseeufer (Feldwieser Bucht) können Sie mit dem Fahrrad bequem in 20 Minuten erreichen.
Der Luftkurort Übersee-Feldwies liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und gehört mit seinen rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von über 30 qkm zu den größten Gemeinden des Chiemgaus. Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Ein IC Bahnhof der Strecke München-Rosenheim-Salzburg, befindet sich in der Nähe (ca. 3 Kilometer entfernt).
Übersee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Bergfreunde, Wassersportler und Kulturbegeisterte.
In der Gemeinde gibt es 2 Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Marquartstein und Traunstein. Sie sind mit Bus oder der Bahn bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 23.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen