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Luxuswohnung mit umwerfender Aussicht über Marburg
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 265.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer der besten marburger Wohngegenden gelegene Wohnung überzeug vor allem durch ihre Fakten:
- 185 m² Wohnfläche
- 2,80 m hohe Decken
- voll renoviert
- Barrierefreiheit
- umlaufender Balkon mit Blick auf das Marburger Schloss
- eigener Gartenanteil umgeben von einer Einfassungsmauer
- Garage mit direktem Zugang zum Gartenanteil
- offener Kamin
- antiker Holzofen
- weiterer Ofen möglich
- große Fenster
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Das Gesamtgebäude befindet sich derzeit in einer Komplettrenovierung mit Fertigstellung Ende August/ Anfang September. Der Käufer kann noch über die Auswahl von Fliesen und Parkett-/ Dielenbelag entscheiden. Muster befinden sich vor Ort.
Elektrik und Sanitärinstalltion wurden komplett erneuert.
Die Innenwände wurden mit einem Kalkputz verputzt und mit Silikatfarbe gestrichen, sodass ein gutes Raumklima garantiert ist.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Marburger Stadtteil Cappel gelegen mit kurzen Entfernungen zu diversenen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen in die Marburger Innenstadt, sowie die Marburger Lahnberge.
Die Hauptverkehrsachsen Marburg, die B3 Richtung Norden und Süden, sowie die Umgehungsstraße auf die Marburger Lahnberge sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Auf den Fotos befindet sich die Wohnung noch im Umbau. Der Käufer hat also die Möglichkeit individuelle Präferenzen und Wünsche einzubringen, die wir gerne realisieren. Die Übergabe erfolgt selbstverständlich in einwandfrei fertig gestelltem Zustand.
Lassen Sie sich inspirieren!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen