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* Unternehmer-Villa mit Panorama-Aussicht über Backnang.

Preis: 690.000,00
Region: Backnang, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 13:39
Aufrufe: 0
ID: K48mR2z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1672 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 1672 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

-------------
* Unternehmer-Villa mit Panorama-Aussicht über Backnang.
* Plus Werkshalle (2-geschossig) mit 350m² Fläche.
* Die besondere Gelegenheit - Wohnen in bester Süd-West-Aussichtslage.
* Ein ebenes Grundstück der Superlative mit 1.672m².
* Inklusive unverbautem Panoramablick zur Backnanger Innenstadt.
* Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau möglich - in ruhiger 1A-Wohngegend.
* 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum.
* Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr (1965) entsprechenden Zustand.
Je nach Wunsch sind natürlich Umbau oder Renovierung zu planen.
Alternativ: Neubebauung des großen Grundstücks.

-------------
Erdgeschoss:
- Wohnen auf einer Ebene mit barrierefreiem Zugang auf 130m² Wfl.
- Offener 50m² Wohn-Essbereich mit direkter Süd-Ausrichtung.
- Panorama-Fenster mit herrlicher Aussicht.
- Die Wohnküche als Zentrum für die Kochbegeisterten.
- Großes 20m² Schlafzimmer.
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.
- Eingangsbereich - die Empfangshalle mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Separates Gäste-WC.

Untergeschoss:
- Einliegerwohnung (35m²) mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separates WC.
- Große Waschküche, Heizungsraum.
- Wein-Keller und weitere Kellerräume.

-------------
Außenbereich:
- Die eigene Zufahrt mit übergroßer Garage.
- Der ebene Traum-Garten mit Traum-Aussicht: Uneinsehbar mit Terrasse und Pool.
- 1A Wohn-Lage im reinen Wohngebiet, offene Bebauung mit großen Abstandsflächen.

-------------

Die Werkshalle:
- Massiv erbaute Werkshalle mit 2 Geschossen. Insgesamt über 300m² Arbeitsfläche.
- EG: Büroräume + Sanitär + 100m² Hallenfläche.
- UG: Voll unterkellert. 10 Lager- Produktionsräume unterschiedlicher Größe.
- Gute Zufahrt direkt an der Strasse. 2 Eingänge.
--------

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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