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Ma-Neckarau, modernes, repräsentatives Büro, 560 qm, teilb. ab 230 qm, Aufteil. variab., Fahrstuhl
Kaltmiete: € 4.452,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 560 m²
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.452,00
Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.288,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 560 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine moderne, repräsentative Büroetage in zentraler Lage Mannheim Neckarau
Foyer mit direktem Fahrstuhlzugang, 2 Flügel mit insgesamt 560 qm, aufgeteilt, derzeit, auf 18 Räume, 4 Toilettenanlagen, 2 Pantrys.
Außerdem stehen 2 Dachterrassen zur Verfügung.
Die Raumaufteilung kann nach den Wünschen des Mieters verändert werden.
Auch teilbar in 2 Büros mit ca. 230 und 330 qm und gemeinsamer Nutzung des Foyers.
Tiefgaragenstellplätze können für € 55.- pro Monat, Außenstellplätze im Hof für € 35.- pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Direkter Fahrstuhlzugang, Böden mit hochwertigen Granitfliesen, teilweise Büroteppichboden und PVC.
Fenster Kunststoff/Iso, Zentralheizung Gas betrieben.
Teilklimatisierung mit Split Geräten.
Bürogerechte Infrastruktur mit Serverräumen, Abstellräumen, Toilettenanlagen und Pantrys.
Das gesamte Objekt ist in einem guten Zustand, wird aber dennoch vor Übergabe nach den Wünschen des Mieters renoviert incl. Austausch des Teppichbodens.
Sonderwünsche sind dabei gegen Preisaufschlag möglich.
Lage
Zentrale, gut erreichbare Lage in Mannheim Neckarau mit ÖPNV Anschluß.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Gesamtfläche: 560,00 m², 2 Etagen