MAIER - Exklusive, ruhige Traumwohnung nahe Herzogpark in Altbogenhausen!

Kaltmiete: € 2.300,00

Wohnfläche: ca. 78.79 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.450,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 6.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.79 m²

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Möblierte 3 Zimmerwohnung in Toplage von München an der Pienzenauerstraße

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einer, sehr gepflegten Anlage in Bogenhausen zwischen Mauerkircher-und Pienzenauerstraße. Diese exklusive und sehr beliebte Wohnlage gehört zu den Topadressen von München.

Das Objekt besticht durch einen modernen und offenen Grundriss, der sofort nach betreten einen angenehmes Ambiente schafft. Die südwestliche Ausrichtung, viele bodentiefe Fensterelemente sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Über die großzügige Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Sonnenbalkon.
Der traumhafte Blick ins Grüne und auf die elitären Villen erzeugt das Gefühl angekommen zu sein.

Die separate, geschmackvolle Tageslichtküche ist funktional und in sehr gutem Zustand. Die weiteren Räume wie Schlafzimmer und Ankleide- oder Büro harmonieren perfekt zueinander.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und befindet sich derzeit in der Sanierung. Das Objekt kann ab 15.09.2016 bezogen werden.

Es wird das komplette Inventar zur Verfügung gestellt, angefangen von der Bettwäsche bis zum Handtuch.

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, die maximale Mietdauer beträgt 2 Jahre!

Ausstattungsbeschreibung

*Einbauküche samt Geräte, ganzes Objekt ist vollmöbliert und wird derzeit saniert

*großzügiger Wohn- und Essbereich

*traumhafter Südwestbalkon, unverbaubarer Blick

*offener, gestaltbarer Grundriss

*Klimaanlage

*Abstellraum

*Gäste WC

*alle Wohnräume mit Tageslicht

*völlige Ruhe

*sehr gepflegte, kleine Wohnanlage

*TG Einzelstellplatz

*Speicherabteil

*... und vieles mehr!

Lage

* Bogenhausen - Pienzenauerstraße *

"Wohnen nähe Herzogpark und Englischen Garten"

Der Herzogpark, benannt nach Herzog Max in Bayern, ist einer der acht Bezirke von Bogenhausen und gilt seit jeher als das vornehmste und exklusivste Viertel Münchens. Prächtige Villen, zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen prägen das Ortsbild und erzeugen eine einmalige Atmosphäre, die bereits Großschriftsteller wie Thomas Mann und Erich Kästner zu verzaubern wusste.

Die Isarauen, der Herzogpark und der Englische Garten sind zu Fuß in weniger als zehn Minuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für alle Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.

Kleine Cafés und exzellente Restaurants machen das Viertel auch für Feinschmecker zu einer reizvollen Gegend. Natürlich gibt es auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen im Viertel.

Die Wohnung liegt sehr schön eingewachsen und ruhig zwischen der Mauerkircherstraße und der Pienzenauerstraße. Die U-Bahnstation Arabellapark (U4) ist ca. 1,5km vom Objekt entfernt. Bequem und schnell geht es mit dem PKW in Richtung Flughafen und auf den Mittleren Ring.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1979
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 80,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1