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MAIER - Ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon nahe U-Bahn
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 23 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 161,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 23 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
1-Zimmer-Arpertmen mit Westbalkon und Duplexstellplatz
Objektbeschreibung
Das Objekt ist Teil einer 1972 erbauten, sehr gepflegten, vierstöckigen Wohnanlage. Die lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und einen Sonnenbalkon der nach Westen ausgerichtet ist.
Gleich nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der Diele ein praktischer Einbauschrank. Das Badezimmer liegt gegenüber der Eingangstür und ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC, voll ausgestattet.
Ebenfalls über die Diele erreicht man das, mit Parkettboden ausgelegte Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet und einen direkten Zugang zum Westbalkon ermöglicht.Ebenfalls über das Wohnzimmer betritt man die vollausgestatte Einbauküche, die sich in einem separaten Zimmer mit Fenster befindet.
Im Untergeschoß befinden sich das Kellerabteil und ein Duplexstellplatz, der ebenfalls zum Wohnungseigentum zählt.
Der Gemeinschaftsbereich verfügt über einen großzügigen Wasch.- und Trockenraum, auch für Unterstellmöglichkeiten Ihrer Fahrräder ist gesorgt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ausstattungsbeschreibung
* optimaler Grundriss
* ruhiger nach Westen ausgerichteter Sonnenbalkon
* extrem hell, durch große Fenster und eine Balkontüre
* voll ausgestattetes Duschbad
* gepflegte Einbauküche mit Fenster
* Außenrollos an Balkontüre und Fenstern
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* hochwertiges Laminat
* Telefon Netzwerkanschluss
* Einbauschrank in der Diele
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Kabel TV
* Duplex Stellplatz
* geräumiges Kellerabteil
* Fahrradkeller vorhanden
... und vieles mehr !
Lage
* Feldmoching *
Dieser im Norden der bayerischen Landeshauptstadt gelegene Stadtteil hat sich in den letzten Jahren in punkto Wohn.- und Lebensqualität so positiv entwickelt wie kein anderer. Vor allem immer mehr junge Familien zieht es aufgrund der zahlreicher Grünflächen, Badeseen und Sportanlagen in diesen Teil Münchens.
Mit der Dreiseenplatte hat der Stadtteil eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Das Schwarzhölzl ist ein weiteres schönes Stück Natur, in dem man ein wenig Abstand zur Stadt gewinnen kann. Der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und der Lerchenauer See verfügen allesamt über eine ausgezeichnete Wasserqualität, sehr gepflegte Liegeflächen und saubere Grillplätze.
Zudem befinden sich in Feldmoching eine Reihe der größten Arbeitgeber Münchens. Vorzeigeunternehmen wie BMW, MAN/MTU sowie Knorr-Bremse, haben sich alle in dieser Gegend niedergelassen.
Die ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sind weitere Gründe für diese positive Entwicklung. Die U-Bahnstation Harthof ist zu Fuß bequem zu erreichen und nur in wenigen Minuten gelangt man von dort aus in das Münchner Stadtzentrum.
Die A99, A94 und der Mittlere Ring sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 202 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1