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Maisonette DG-Wohnung mit Südbalkon in München-Fasangarten. Baubeginn erfolgt!
Kaufpreis: € 636.500,00
Wohnfläche: ca. 90.91 m²
Zimmer: 4
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 636.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.91 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige 8-Familienhaus an der Ecke Balanstrasse und Dreisesselbergstrasse verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Die Wohnungstypen reichen von Terrassenwohnungen über Balkonwohnungen bis hin zu Dachterrassenwohnungen. Das 580 m² große Grundstück beinhaltet einen geschützten Innenbereich, der grün angelegt und mit einem kleinen Spielplatz versehen wird.
Die 4-Zimmerwohnung Nr. 7 im Dachgeschoss verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und verteilt sich in zwei Ebenen:
DG 1: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Gäste-WC;
DG 2: großes Studio.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnanlage weist folgende Merkmale auf:
Energieeffizienz nach KfW70-Standard
Grundwasserwärmepumpe
Komfortabler Aufzug
Fußbodenheizung
Sanitär und Armaturen von Markenherstellern
Teilweise bodentiefe Fenster
Türhöhe 211,0 cm
3-fach Verglasung
Lage
Die Lage ist zentral und dennoch relativ ruhig. Nur wenige Gehminuten vom Balanstrasse 360 entfernt, liegt die Bushaltestelle der Linie 145 mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof. Die S-Bahnstation "Fasangarten" der Linie S3 ist ca. 450 Meter von der Balanstrasse entfernt. Von dort erreicht man den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Einen Autobahnanschluss erreicht man innerhalb von zwei Fahrminuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Café, Bank, Apotheke sowie ein Kino liegen in Laufweite und stehen den Bewohnern der Balanstrasse 360 zur Verfügung. Eine Grundschule erreicht man in 15 und eine Mittelschule in ca. 10 Gehminuten. Ein Kindergarten ist in einer Minute fußläufig erreichbar.