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Maisonette mit Topausstattung und großem Balkon

Preis: 1.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 11 August, 1:56
Aufrufe: 0
ID: R1roa5ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00    

Nebenkosten: € 85,00

Heizkosten: € 40,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die moderne, helle, aufwendig von Architektenhand gestaltete Neubauwohnung in dem Energiesparhaus (KfW 70-Standard 2014) befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Hamburg-Neuengamme.
Die Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss und Atelier) ist großzügig geschnitten und lässt auf hohem Niveau kaum Wünsche offen.
- großzügig ausgestattete Küche (z.B. Gefrierschrank)
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (durch den optionalen Pollenfilter kann man den Pollenflug aussperren. Hier findet dann auch der Allergiker seine Ruhe vor Gräser- oder Baumpollen!)
- perfekte Südausrichtung mit ruhigem Balkon
- die Solarkollektoren auf dem Dach sorgen nicht nur für heißes Wasser, sondern hier wird auch im Frühjahr und Herbst noch die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) unterstützt.
- Bad und Wohnzimmer (teilweise) mit Fußbodenheizung
- großzügige Elektroausstattung (SAT-TV-Anschlüsse in allen Zimmern, LAN-Verkabelung zu allen Wohnräumen)
- moderne Badausstattung (weiß/anthrazit) mit Dusche und Wanne, einschließlich Echtglas-Duschabtrennung
- hochwertige Fußbodenbeläge in allen Räumen (strapazierfähiger Designer-Belag mit Hamburger Fußleisten)
- breiter, großzügiger Balkon mit Holzdeck und Edelstahl/Glas-Geländerkonstruktion
- Decken und Wände wurden mit Vliestapete ausgestattet und anschließend weiß gestrichen
- die Wohnung wurde bis zum letzten Fenstergriff gestaltet und hochwertig ausgestattet
- großzügiger Abstellraum außerhalb der Wohnung für Fahrräder, Motorrad etc.

Lage

Das 4-Familienhaus in dem sich die Wohnung befindet, steht in Nachbarschaft zum Ortskern von Neuengamme. Fußläufig gelangt man in 2 Minuten zur Schule Curslack (400m) und in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu den Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern (Edeka, Penny, Aldi). Von Kindergarten bis zu den verschiedensten Ärzten - alles ist in der Nähe.
Mit dem Fahrrad mal eben nach Bergedorf (5 Km) fahren oder mit dem Auto auf die A25 (5 Minuten). Die Lage ist zentral, verkehrsgünstig und verfügt trotzdem über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auf der Nordseite den unverbauten Blick auf die Dove-Elbe; im Süden auf dem großen Balkon den Tag ausklingen lassen...

Sonstige Angaben

- Gas-Brennwert-Zentralheizung mit solarer Heizungsunterstützung
- Zu- und Abwasser und Strom bezieht der Mieter direkt vom Versorger
- 3 Monatsmieten Kaution
- die Vermieter fordern Gehaltsnachweise und eine zeitnahe Vermieter- und SCHUFA-Auskunft

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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