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Maisonette-Wohnung im Herzen von Marienheide
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 279,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 25.08.2005
- gültig bis: 25.08.2015
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1910
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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten 9 Familienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Marienheide.
Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 3. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus oder dem vorhandenen Aufzug. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig. Vom zentralen Flur gehen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und der Balkon mit Nottreppe ab. Über die im Flur vorhandene Treppe gehts in die nächste Etage, hier sind neben dem Flur noch zwei Zimmer sowie ein Gäste WC zu finden, weiterhin sind noch ein großer Abstellraum vorhanden. Das Wasser in den Badezimmern wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Die Wohnung wurde 2008 sehr aufwendig saniert.
Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der Trocken- und Waschraum, indem Sie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden.
Hinter dem Objekt befinden sich in ausreichender Zahl Parkplätze für die Eigentümer
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.
Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben an.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in guter Lage von Marienheide!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil wurde 1910 erbaut und 2008 komplett saniert.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat Boden vor.
Die Innentüren sind Eiche hell mit Segmentbögen.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.
Die Wohnung wird über eine Gas- Zentralheizung versorgt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen sie mit 16.000 kb/s.
KG:
- 1 Kellerraum
- 1 Waschraum gefliest
Ebene 1
- 1 Eingangsbereich gefliest, Holzdecke
- 1 Wohnzimmer mit Laminat, Holzdecke
- 1 Schlafbereich mit Laminat, Holzdecke
- 1 Küche gefliest, Holzdecke
- 1 Bad Boden und Wände gefliest, Holzdecke, Wanne und Dusche,
Sanitärfarbe: manhatten, Einhandmischer, Anschluss für
Waschmaschine und Trockner.
-Gäste-WC Boden und Wände gefliest, Holzdecke, Sanitärfarbe: manhatten,
Urinal, Einhandmischer, Anschluss für Waschmaschine.
Balkon mit Nottreppe
Ebene 2
Flur, 2 Räume
1 Abstellkammer: Laminatböden, Holzdecken
WC Boden und Wände gefliest, Holzdecke, Sanitärfarbe: manhatten
Keller, Waschraum, Fahrradraum und Stellplätze im Innenhof sind ebenfalls vorhanden
- Baujahr 1910
- modernisiert 2008
- Sat-TV
- DSL-fähig!
Lage
Marienheide liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln.
Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A4 ca. 12 Minuten entfernt. Köln erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Eine Regionalbahn fährt von Marienheide aus nach Köln und Gummersbach.
Alle Geschäfte des täglichen Badarfs sind in Marienheide in ausreichender Anzahl vorhanden.
Kindergärten, Grundschulen und alle anderen Schulformen befinden sich in Marienheide.
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heike Lüghausen
Tel.: +49 (0)2296 - 99 94 058
Mobil:+49 (0)1577 - 12 31 010
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014