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Maisonette Wohnung in Bremen-Lesum
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Hausgeld: € 265,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten im Zentrum von Bremen-Nord. Die drei Zimmer verfügen über eine gute Größe und sind aufgrund der Ausrichtung angenehm hell.
Im Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer ist hochwertiges Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen und das Galeriezimmer mit Teppichboden ausgestattet.
Ein besonderes Flair bietet die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte ist von 2005 und in weiß gehalten. Das moderne Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist weiß gefliest . Zusätzlich befindet sich hier noch ein kleiner Abstellraum. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz.
Dieses Angebot ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 8,-€/m².
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Der Ortsteil Lesum im Norden Bremens liegt im Grünen und ist mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ca. 15 km von der Innenstadt entfernt.
Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, kleineren Mehrfamilien- und Reihenhäusern.
Hier fließt die Lesum, es gibt einen kleinen Hafen, in dem einige Segelboote zu beobachten sind und die Auewiesen laden zu friedlichen Spaziergängen ein.
Neben der St.-Martini-Kirche sind im Ortskern diverse Einzelhändler, Supermärkte und auch Gaststätten angesiedelt.
Ebenfalls stehen alle Schulzweige und Kindergärten zur Verfügung.
Die A270 bietet mit dem PKW eine gute Anbindung.
Über den Bahnhof Lesum ist die Innenstadt sehr zügig mit der Bahn erreichbar und Busse sorgen für weitere Verbindungen in die Nachbarorte wie z.B. Vegesack.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 103,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1992, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen