PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Seltene Gelegenheit in Bestlage von Bremen-Lesum

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 398 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1074 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 398 m²

Grundstück: ca. 1074 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zwei großzügige Eigentumswohnungen nehmen jeweils das ?Unterhaus? und das ?Oberhaus? in einem geräumigen, modernen Zweifamilienhaus ein. Jede Wohnung verfügt über eine Grund- und Nutzfläche von mehr als 200 m² und zusätzlich über jeweils eine separate Einliegerwohnung. Somit ergibt sich eine beheizbare Wohn- Nutzfläche vonmehr als 520 m²Das repräsentative Haus wurde im Jahre 1979 in einer Qualität errichtet, die auch den heutigen Anforderungen und Maßstäben gerecht wird. Alle Fenster haben innenliegende, zum Teil elektrisch betriebene Rollläden. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und jeweils auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es entspricht den energietechnischen Ansprüchen eines Neubaus von 2010 und kann die höchsten Erwartungen an anspruchsvolles Wohnen erfüllen.Gleichermaßen nutzbar als Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus und als Mehrgenerationenhaus und ausgestattet mit jeweils einer separaten, voll ausgestatteten Einliegerwohnung, ist das Domizil gleichermaßen für die junge Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach wie für das selbstständige Wohnen bis in das hohe Alter hervorragend geeignet. Falls eine Pflege in der eigenen Wohnung gewünscht wird, kann sie in jeder der beiden Eigentumswohnungen unter Nutzung der jeweiligen Einliegerwohnung bequem und ohne Veränderung der gewohnten Lebens- und Wohnsituation ?zu Hause? realisiert werden. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind real geteilt und können somit auch wieder getrennt verkauft werden.Das Gebäude ist voll unterkellert mit einer Deckenhöhe im Keller / Souterrain von 2,40m. Die Fußböden in den Kellerräumen sind (bis auf den Heizungskeller) mit Keramikplatten gefliest. Für jede Wohnung stehen großzügige Flächen als Abstellräume zur Verfügung, die sämtlich natürlich belichtet sind. Bis auf drei Räume sind die Räumlichkeiten im Kellergeschoss beheizbar. In der Souterrainwohnung und in einigen der Kellerräume sind die Decken mit Holzpaneelen verkleidet.

Lage

In einer der absoluten Top-Lagen von Bremen-Nord, im Ortsteil Bremen Lesum bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt zum Kauf an. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.074 m² in südwestlicher Hanglage, öffnet den Blick in das Emmatal und in Richtung Lesumer Kirchberg (nach Osten) sowie auf allen Seiten in die Garten- und Parklandschaft dieser exklusiven Wohnstraße. Es liegt inmitten großzügiger Häuser und Villen in einem historischen Parkareal, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Lesum in der Bremer Schweiz. Die Umgebungsqualität, die örtliche und die überörtliche Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur in fußläufiger Entfernung sind hervorragend.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert