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PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 1-2 Fam.-Haus in Bremen-Grambke
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1844 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar durch den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1844 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Grambke, bieten wir Ihnen dieses freistehende, in 2-geschossiger Bauweise errichtete Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück zum Kauf an. Die Lage, nahe dem Grambker Sportparksee und des Golfclubs Lesmona bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ebenso befindet sich der Lesumdeich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und NordWest-Bahn) sind teils fußläufig erreichbar.
Das im Jahre 1936 erbaute Walmdachhaus verfügt ist mit einer Putzfassade versehen, verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen und ist voll unterkellert. Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer (davon 2 durch eine Schiebetür getrennt), Küche, Bad (mit Wanne und Fenster), Diele und Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 75 m².
Die Wohnung im 1. OG bietet die gleiche Aufteilung bei gleicher Größe und verfügt zudem über eine ältere Einbauküche.
Der Vollkeller des Hauses bietet 4 Kellerräume sowie 2 weitere, wohnlich ausgebaute Räume, ein WC und einen Ausgang zum Garten. Somit stehen hier weitere ca. 23 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zudem gehört eine Garage zum Haus.
Eine bereits vorhandene Geschosstreppe führt zum Dachboden des Hauses. Hier stehen 2 unbeheizte Zimmer sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die braunen Kunststofffenster des Hauses sind mit Isolierverglasung versehen und verfügen im Erdgeschoss über Rollläden (teilw. elektrisch).
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Der Heizöltank mit einem Fassungsvermögen von 7.000 Litern befindet sich im Vorgarten.
Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt zweifelsfrei um ein attraktives Haus, es sind jedoch teilweise Renovierungsarbeiten in überschaubarem Umfang erforderlich. Das 1.877 m² große Grundstück verfügt im rückwärtigen Bereich über eine 2. Bauzone. Nähere Angaben hierzu erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.