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Maisonettewohnung mit 3 Zimmern & 3 Balkonen, stets vermietet, Bad mit Fenster in zentraler Lage!

Preis: 87.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 16 September, 3:26
Aufrufe: 0
ID: xy5Gevm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 77.92 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 7,15%

Hausgeld: € 236,08

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 77.92 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus teilt sich in ein Vorder-, und 2 Seitenhäuser auf. Die schöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der Seitenhäuser, welches 2000 total saniert und teilweise neu aufgebaut wurde. Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche jedoch von dem Mieter ausgebaut und untergestellt wurde. Sie wird jedoch bei Auszug der Mieter wieder fachgerecht eingebaut.
Es gibt 2 Balkone die viel Platz zum ausklingen des Tages bieten. Die Wohnung war stets vermietet. Sie ist in einem sehr guten Zustand und benötigt keine Sanierung oder ähnliches.

Ausgaben monatlich:
umlagefähige Kosten: 161,48 €
ncith umlagefüähige Kosten: 35,17 €
Instandhaltungsrücklagen: 39,42 €

Einnahmen
Miete monatlich: 553,35 €
Miete jährlich: 6.640,20 €

Rendite: 7,63 %

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit UNS!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.boettge-born.de

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3 helle Zimmer
- Maisonettewohnung
- 3 Balkone
- Bad mit Fenster und Eckbadewanne
- Laminat und Fliesen
- Stellplätze können von den Mieter angemietet werden
- Keller

Lage

Stadtfeld Ost ist ein sehr begehrter Stadtteil, da in unmittelbarer Nähe sich alle Dinge des alltäglichen Lebens befinden. So gibt es beispielsweise viele verschiedene Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Hier lässt es sich ohne Auto super leben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1952
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 77,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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