Penthouse mit tollem Skyline- und Mainblick!

Kaufpreis: € 1.895.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 4

Lift, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.895.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 4

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte, direkt am Main gelegene Penthouse mit Skyline- und Mainblick, wurde im Jahr 2008 hochwertig renoviert und individuell designed. Hier erwarten Sie vier lichtdurchflutete, mit Feinsteinzeug und Parkettböden ausgestattete Räume, die sich über 197 m² Wohnfläche erstrecken und über mehr als 3,10 m hohe Decken verfügen. Der große Wohnbereich besticht durch den modernen Kamin und einen einmaligen Blick auf die Frankfurter Skyline und den Main. Vom offenen Essbereich liegt der Blick frei auf die hochwertige Siematic Küche, welche durch Glasschiebetüren abgetrennt werden kann und über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Der private Bereich ist vom restlichen Wohnraum perfekt separiert, dort befinden sich ein sehr großzügig geschnittener Schlafbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer. Das luxuriöse Masterbad ist mit Bisazza Mosaik und hochwertigen Einbauten ausgestattet. Das Gäste-/ Kinderzimmer ist mit Design-Einbauschränken versehen, das gegenüber liegende Gäste Bad wurde mit Stucco Lustro Putz gestaltet. Über die beeindruckende Glastreppe erreichen Sie die wunderschöne Galerie/Bibliothek, welche zu gemütlichen Abenden einlädt. Von der Galerie aus haben Sie einen direkten Zugang zu der 41 m² großen Dachterrasse mit einem atemberaubenden, einmaligen Blick. Die Dachterrasse sowie die drei Balkone wurden mit viel Liebe zum Detail begrünt. Drei Tiefgaragenplätze sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Lage

Im schönen Sachsenhausen finden Sie die Ruhe, die Sie suchen, aber auch die Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. So haben Sie den Stadtwald mit seinen zahlreichen Ausflugszielen wie u. a. den Goetheturm, den Jakobiweiher und die Oberschweinstiege unmittelbar vor der Haustür. Sie sind aber auch in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Nahverkehrsnetz auf der beliebten Schweizer Straße mit zahlreichen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Frankfurter Innenstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen. Der Südbahnhof als Frankfurts zweiter Bahnknotenpunkt mit U-, S- und Fernbahnverbindungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sachsenhausen steht für eine hohe Lebensqualität und gehört somit zu den beliebtesten Stadtteilen von Frankfurt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 84, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fußbodenheizung, Baujahr: 2000, Energieklasse: C

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 218,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen