Einmaliges Penthouse mit 2 Terrassen und großem Balkon in München-Maxvorstadt, Nähe Maximiliansplatz

Kaltmiete: € 5.920,00

Wohnfläche: ca. 262.77 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 6.460,00

Nebenkosten: € 540,00

Kaution: € 17.760,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 262.77 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse auf 2 Ebenen mit 2 Terrassen und einem Balkon, welcher über die gesamte Südseite des Wohnbereichs geht, wurde im Jahr 2000 von einem bekannten Münchner Architekten für den Eigentümer des Hauses entworfen und gestaltet. Es befindet sich im 3. und 4. OG in einem kleinen, als überwiegend Bürohaus genutzten, repräsentativen Gebäude. Für den Ausbau und die Einrichtung wurden beste Materialien verwendet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, und von der oberen Terrasse hat man einen großartigen Blick über die Dächer und Türme der Stadt. Der Wohnbereich mit Kamin, mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Raumhöhe von ca. 3 m, hat über die ganze Fläche des Balkons raumhohe verglaste Türen. Die Räume und Flure können durch raumhohe versenkte Schiebetüren, welche teilweise auch verglast sind, abgetrennt werden. Zu dem Penthouse gehört ein kleines Apartment, welches über eine separate Treppe erreichbar ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Lift direkt in die Wohnung.
- Kirschholzparkett.
- Bequeme Treppe von 1. auf 2. Ebene in Kirschholz.
- Raumhohe Schiebetüren, teilweise verglast.
- Einbauten in Kirschholz.
- Einbauküche in Kirschholz mit Geräten in Edelstahl.
- Wirtschaftsbereich: Einbauten in Weiß mit Waschmaschine und Trockner.
- Großes helles Bad mit separater großer Dusche, sowie WC und Bidet, große ovale im Raum stehende Badewanne, 2 Designer-Waschtische.
- Gäste-WC, Apartment Dusche und WC. Alles in weißem italienischem Marmor mit hochwertigem Sanitär und Armaturen.
- Große Südterrasse mit Glasdach, mit Zugang vom Esszimmer und der Küche.
- Terrasse auf der 2. Ebene mit ganztägiger Sonne.
- Südbalkon mit raumhohen Türen und 3 gr. Pflanzenkübeln in der Mitte verteilt.

Lage

Das Penthouse liegt sehr ruhig in einem großen begrünten Innenhof und trotzdem mitten in der Stadt. Die Max-Joseph-Straße befindet sich sehr zentral zwischen dem Maximiliansplatz und dem Karolinenplatz, ganz in der Nähe vom Königsplatz. Zu den Geschäften der Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und U-Bahn, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Das attraktive Museumsviertel ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, so wie gute Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
1. Ebene, 3. OG: großzügiger Wohnbereich, Esszimmer, Wohndiele, Küche, Wirtschaftsraum, Schleuse, Gäste-WC, Terrasse.
2. Ebene, 4. OG: Schlafzimmer, 2 Ankleiden, gr. helles Bad mit anschließender Terrasse, Apartment ca. 17 m² mit Dusche und sep. WC (über sep.
Treppenhaus erreichbar).