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Maisonettewohnung mit Südterrasse und kleinem Gartenanteil. Baubeginn erfolgt!
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 115.65 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 115.65 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Rahmen des Projektes "Haylerstrasse 25" werden auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück im Nordwesten Münchens neun exklusive Wohneinheiten mit Tiefgarage errichtet. Die Wohnung rechts im Vordergebäude hat 4 Zimmer und verfügt über einen separaten Eingang sowie nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die Tiefgarage.
Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf 3 Ebenen:
EG: Flur, Küche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Terrasse;
OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer;
UG: Flur, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Ausgang zur Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Energieeffizienz nach KfW70-Standard
Grundwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
Sanitär und Armaturen von Markenherstellern
Türhöhen 211 cm
3-fach Verglasung
Terrasse mit Gartenanteil
Lage
Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich im Grünen. Trotzt absolut ruhige Lage zeichnet es sich durch eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr aus. Nur fünf Minuten beträgt der Fußweg zur nächstgelegenen Bushaltestelle. Die U-Bahnstation Moosach sowie die S-Bahnstation München-Moosach sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Über die nahe liegende Dachauer Straße sind der Autobahnanschluss und das Stadtzentrum Münchens schnell mit einem PKW erreicht. Die Lage bietet außerdem eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Außerdem ermöglicht der Münchener Norden eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 9 Einheiten:
Wohnung 1: Maisonettewohnung - Haus im Haus, 4 Zi., 101.05 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 2: Maisonettewohnung - Haus im Haus, 4 Zi., 101.35 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 3: Maisonettewohnung - Haus im Haus, 4 Zi., 115.65 m² Wfl., Preis: 799.000 €;
Wohnung 4: Etagenwohnung, 2. OG, 2 Zi., 62.80 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 5: Etagenwohnung, 2. OG, 3 Zi., 74.97 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 6: Etagenwohnung, Dachgeschoss, 4 Zi., 120.36 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 7: Reihenhaus I, 6 Zi., 148.17 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 8: Reihenhaus II, 6 Zi., 158.27 m² Wfl., Preis: 949.000 €;
Wohnung 9: Reihenhaus III, 6 Zi., 148.17 m² Wfl., -- VERKAUFT --.
Der Baubeginn ist erfolgt! Sonderwünsche sind noch möglich!