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Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon in Toplage von Meerbusch - Büderich!
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 484,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1971 mit nur vier Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 13 Einheiten.
Die Diele präsentiert sich mit klassischen Travertinfliesen. Auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten und Blick auf den großen Balkon und in die gepflegte Gartenanlage. Eine Balkontür öffnet sich auf den nach Süden gelegenen Balkon mit Sonnenmarkise. Hier können Sie entspannt verweilen und die warmen Tage genießen.
Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in die untere Wohnebene.
Von der Diele aus, verteilen sich das Duschbad, ein Kinder-oder Gästezimmer und das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Diese Ebene verfügt über eine zweite Eingangstür, so dass die Wohnung auch teilbar ist und vielseitig genutzt werden kann, z. B. für einen abgeschlossenen Arbeitsbereich.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, der für € 15.000,-- + 3,57% Maklerprovision erworben werden kann.
Die schöne, großzügige Gartenanlage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine virtuelle Besichtigung finden Sie bitte unter folgendem Link:
https://ogulo.de/6635/38D9F035-4368-307A-951F-CD3596E9663B
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
- Travertinfliesen in der Diele
- Vollholzparkett im Wohnbereich
- Laminatböden in den Schlafräumen
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster (2007) mit Rollläden
- 2 Bäder
- Balkon mit Markise
- Terrasse
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller
- separater Kellerraum mit installierten Stahlregalen und integriertem Weinregal
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,-)
Das Hausgeld beträgt € 349,-- zzgl. Zuführung zur Rücklage € 135,-- p.M.
Lage
Die Lage zwischen Post- und Dorfstr. zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Meerbusch-Büderich.
Die Dorfstrasse als Mittelpunkt von Büderich sowie Kindergärten, Schulen und Supermarkt sind schnell fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Der Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 15.000,- und ist ebenfalls provisionspflichtig.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2