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Kapital bringt Mieteinnahmen: Mehrfamilienwohnhaus zur Vermietung

Preis: 299.000,00

Region: Laudenbach, Bayern

Anzeige vom: 21 Juli, 5:31

ID: VyV0aJP6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1091 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1091 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 152.03 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Sandstein- und Backsteinmauerwerk, Bieberschwanzeindeckung, Dachstuhl in den 70ern erneuert, Holztreppenhaus, Laminatböden, in Bad und Küche Fliesenböden, teilweise alte Vinyl-Böden, weiße Holztüren, Holzfenster mit Rollläden, Warmwasser über Elektroboiler, Öl-Einzelöfen und Holz-Einzelöfen, Sat.-Anschluss vorhanden, DSL verfügbar.

Lage

renovierungsbedürftiges Sechs-Familienwohnhaus in ruhiger Lage

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Im Kellergeschoss Hausanschlussraum, sechs Kellerräume jeweils einer Wohnung zugeordnet; Je zwei Wohnungen pro Etage in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Erdgeschoss rechts: ca. 88 qm, vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Erdgeschoss links: ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss rechts: ca. 74 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
1. Obergeschoss links: ca. 65 qm, drei Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss rechts: ca. 57 qm, drei Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss links: ca. 63 qm, drei Zimmer, Küche, Bad
Weiter:
4-5 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, großer Gemeinschaftsgarten mit Nebengebäude, von der Rückseite des Grundstücks zusätzlich erreichbar.
Die Stellplätze sind keiner Wohnung verbindlich zugeordnet - können daher je nach Bedarf einzeln vermietet werden.

Besonderheiten:
Nettokaltmiete, ca. 2.000 EUR zzgl. Nebenkosten, derzeit als Pauschale.

Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde Laudenbach errichtet. Die Erbpacht beträgt 0 EUR. Laufzeit bis 2050. Nach Ablauf Erbpacht beträgt der Rückkaufswert lt. Erbpachtvertrag 90 % des gemeinen Wertes.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur:
öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit

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