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*** IDEAL zur Vermietung an STUDENTEN ***
Kaufpreis: € 81.600,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 81.600,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis Hausgeld: € 252,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
*** IDEAL zur VERMIETUNG an STUDENTEN ****
Eine nette Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Wohnküche, Balkon und Garage....
.......... zum Wohlfühlen
.......... zum SOFORTIGEN Einzug
.......... Ideal für JUNGE und JUNGGEBLIEBENE
.......... in der 3. Etage eines charmanten 10-Familien-Hauses
......... in zentraler Lage
Ausstattungsbeschreibung
*** Die EIGENEN VIER WÄNDE müssen nicht teuer sein! ***
Dieses helle und schöne Domizil ist bezahlbar und könnte schon bald Ihnen gehören.
Die Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon befindet sich in der dritten Etage eines ruhig gelegenen Mehr-Familienhauses in Dortmund-Brackel.
Das Baujahr wird mit ca. 1920 angegeben, wobei das Objekt 1982 kernsaniert und in den vergangenen Jahren Renovierungen durchgeführt wurden. Im Jahre 2015 wurden die hofseitig gelegenen Balkone komplett erneuert.
Der Wohnungsgrundriss gestaltet sich wie folgt:
Diele Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnküche mit angrenzendem Balkon Wannenbad mit Fenster
Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
KURZ und BÜNDIG:
- Wohnfläche ca. 63 m²
- 1 Kellerraum
- 1 Garage
- Gas-Etagen-Heizung
- EURO 252,00/Monat = Wohngeld einschl. Instandhaltungsrücklage
- EURO 81.600,00 = Kaufpreis Wohnung mit Garage
Die Garage liegt im begrünten Innenhof mit Spielplatz.
Durch die zentrale Lage der Immobilie ist die S-Bahnstation DO-Brackel am Brackeler Hellweg fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Lage
OBJEKT-Standort
Dortmund, Brackel
Durch die zentrale Lage der Immobilie ist die S-Bahnstation DO-Brackel am Brackeler Hellweg fußläufig in 5 Min. erreichbar.
Der Stadtbezirk Brackel ist ein bevorzugter Wohnstandort!
Mit ca. 54.000 Einwohnern zählt der Stadtbezirk Brackel hinter den Stadtbezirken Hombruch und Aplerbeck zu den bevölkerungsreichsten Stadtbezirken Dortmunds.
Durch Stadt- und S-Bahn ist der Bezirk hervorragend an die Innenstadt angebunden.
Die Versorgung in den einzelnen Orten ist durch ein dichtes Netz von Einkaufsstandorten problemlos. Alle Discounter, Vollsortimenter und ein breites Spektrum an Fachgeschäften sind hier anzutreffen.
Die vielfältige Vereinslandschaft bietet für jeden etwas. So besteht ein abwechslungsreiches und attraktives Freizeitangebot mit Sportanlagen, Hallenbad, Reiterhöfen und zwei Golfplätzen.
Bedeutsam auch für die gesamte Stadt Dortmund ......
Für die Gesamtstadt hat der Stadtbezirk Brackel in vielen Bereichen besondere Bedeutung. Hier befinden sich eine Reihe zentraler Einrichtungen unterschiedlichster Art wie die Pferderennbahn, der Flughafen, das Knappschaftskrankenhaus, das BVB Trainingszentrum und die Kommende, das Sozialinstitut des Erzbistums Paderborn.
Große Grünflächen laden zum Erholen ein. Allein der Hauptfriedhof mit seinem alten Baumbestand ist größer als der Westfalenpark! Halde Schleswig, das Naturschutzgebiet Buschei und das Wickeder Ostholz mit dem Pleckenbrinksee sind weitere grüne Höhepunkte.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz macht das Radeln zum Vergnügen, viele Gaststätten und die zahlreichen Kleingartenanlagen bieten sich für erholsame Pausen an.
Kurzum ein lebendiger Stadtbezirk mit Herz und Seele, auf den die Einwohner stolz sind.
Zahlen, Daten, Fakten
Fläche: 30,541km²
Einwohner: ca. 54.000
Quelle: Stadt Dortmund
VERKEHR
Südlich von Brackel über den höchsten Bereich des Dortmunder Rückens verläuft die Bundesstraße 1, die nach zwei Abfahrten in östlicher Richtung in die Autobahn 44 und in westlicher Richtung in Höhe der Wittekindstraße in die Autobahn 40 übergeht. In Nord-Südrichtung wird Brackel von der Bundesstraße 236, der Verbindung zwischen den Autobahnen A 1 und A 2 gestreift. Hauptverkehrsachsen in Brackel sind jedoch der Hellweg in west-östlicher und die Flughafenstraße in nord-südlicher Richtung.
Sonstige Angaben
Konnten wir Ihr INTERESSE wecken??
Bitte sprechen Sie uns an! Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden!
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
!!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung
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DISKRETION:
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung durch uns nicht zulässig.
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 39, Lage im Wohngebiet