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Volle Abschreibung - Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet

Preis: 113.100,00
Region: Leisnig, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 6:56
Aufrufe: 0
ID: B1GDnpYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 113.100,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 113.100,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine noch komplett zu sanierende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Zeilenbaus. Das Gebäude ist mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden. Die Lage unweit des Marktes der Kleinstadt Leisnig ist optimal. Der Sanierungsbeginn für das Gebäude ist nach Komplettverkauf der einzelnen Wohnungen für das Jahr 2016 avisiert. Der Kaufpreis teilt sich prozentual in 2% für Grund und Boden, 6% für die Altbausubsatnz und 92% für die Sanierung. Der Sanierungsanteil kann bei Fremdvermietung komplett über 12 Jahre abgeschrieben werden. Außer dieser Wohnung stehen noch 5 weitere Wohnungen in einer Größe von 47,5 m² bis 70,6 m² zu je 1.950 €/m²-Wohnfläche zum Verkauf. Leisnig verfügt über eine solide Mieterstruktur, eine Vermietung für mindestens 6 €/m²-Wohnfläche erscheint problemlos möglich. Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV.

Sonstige Angaben

Stichworte:
4 Etagen

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