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Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 133.15 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 398 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: prov.freiKäuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 133.15 m²
Grundstück: ca. 398 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Historisches Objekt direkt im Zentrum, im Sanierungsbereich der mecklenburgischen Kleinstadt Gnoien. Es liegt ein komplettes Modernisierungsgutachten vor. Hier haben sowohl private Interessenten, die das Objekt selbst nutzen wollen, als auch Anleger eine solide Basis, um sich ein seriöses Investment zu schaffen. Das Objekt wurde in den 1990er Jahren teilsaniert. Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- ein umzäunter, nicht einsehbarer Hofbereich mit Auffahrt
- einem modernen Doppelcarport
- einer tollen Laube mit Sitzbereich
- ein gepflegter Gartenteil
- zwei separat nutzbare Gewerbeeinheiten
- eine tolle, großzügige Eigentümerwohnung
- einer Ausbaureserve im Dachbereich
Ausstattungsbeschreibung
Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet
Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Anliegerbeiträge sind entrichtet. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Lage
TOPP-LAGE. Ihr zukünftiges Anlageobjekt liegt direkt an der Einkaufsstraße der schönen mecklenburgischen Kleinstadt Gnoien unmittelbar am Marktplatz. Gnoien ist 45 km östlich von Rostock gelegen. Zur Ostsee sind es nur 40 km. Gnoien hat ein aktives Gemeindeleben. Die sozialen und gesellschaftlichen Gegebenheiten sind als vorbildlich zu bezeichnen. Hier sind Natur und Landschaft noch unverfälscht und typisch. In Gnoien befinden sich öffentlichen Schulformen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Sparkasse und Banken. Das Gymnasium befindet sich in Teterow. Zur A20 sind es ca. 15 km.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen