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Einzeldenkmal-Sonderabschreibung!! top WGH im Zentrum von Gera
Preis: 220.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 1 September, 2:46
Aufrufe: 1
ID: GyJZXYyr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 1050 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1050 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohn- & Geschäfthaus ist leerstehend & hat eine guten baulichen Zustand. Das Objekt ist ein Einzeldenkmal & kann erhöht steuerlich abgeschrieben werden.
Im EG sind 2 Ladeneinheiten vermietet. derzeitige Mieteinnahmen EG links 367,16€
EG rechts 303,52€ , Stellplätze 60,-€
Die Flächen im 1.OG-2.OG sind als Büroflächen genutzt wurden. pro Ebene ca. 284m², Das DG ist ausbaufähig. Hier könnten zusätzlich ca. 230m² Wohnfläche geschaffen werden. Für die Liegenschaft gibt es eine Entwurfplanung mit Lift & Wohneinheiten. Momentan sind 4 Stellflächen im Bestand (Flächenaustausch)
Es könnten durch einen Abriss der Hofgebäude zusätzlich 3-5 Stellflächen geschaffen werden.
Ein Energiepass wird bei einem Verkauf erarbeitet und dem Erwerber vorgelegt.
Lage
Das Objekt bfindet sich am Marktplatz der Stadt Gera.
Sonstige Angaben
Kontakt:
Dietsch-immobilien
Objektbeschreibung Das Wohn- & Geschäfthaus ist leerstehend & hat eine guten baulichen Zustand. Das Objekt ist ein Einzeldenkmal & kann erhöht steuerlich abgeschrieben werden. Im EG sind 2 Ladeneinheiten vermietet. derzeitige Mieteinnahmen EG
Objektbeschreibung Das Wohn- & Geschäfthaus ist leerstehend & hat eine guten baulichen Zustand. Das Objekt ist ein Einzeldenkmal & kann erhöht steuerlich abgeschrieben werden. Im EG sind 2 Ladeneinheiten vermietet. derzeitige Mieteinnahmen EG
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Objektbeschreibung Im Wohn- & Geschäftshaus befindet sich im EG-1.OG eine Gewerbeeinheit mit großen Wintergarten und Außenbereich. Die Gewerbeeinheit ist seit 2013 mit einer Gastronomieeinheit incl. Tattostudio besetzt. Das Konzept funktioniert top.
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