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39307 Demsin - Herrenhaus, teilmodernisiertes Sanierungsobjekt zur Vermietung o. Eigennutzungauf dem Lande
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 5500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 5500 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße: ca. 5.500 m²
Wohnfläche: ca. 350 m² zzgl. Kellergeschoss
Maßangaben lt. Skizzenplan (ohne Gewähr)
ca. 12-14 Zimmer, je nach Aufteilung
Die große Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² erreicht man über eine Treppe im Garten und gelangt von dort in eine große Diele mit Treppe, die viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im EG befinden sich derzeit 6 Zimmer, ein Abstellraum und ein WC mit insgesamt ca. 169,48 m².
Über eine schöne Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier gibt es eine Wohnung mit Terrasse, bestehend aus 2 großen Schlafzimmern, einem großem Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einem 60 m² großen Wohn- / Küchen- und Essbereich. In dieser Wohnung wurden bereits die Heizung und die Fenster erneuert und es diese wäre nach einer Renovierung kurzfristig beziehbar. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Ein Kamin steht im Wohnbereich als Heizungsunterstützung.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere große Wohnung mit nochmals ca. 98,26 m², derzeit bestehend aus 2 großen Zimmern, einer Küche und einem Bad sowie einem Bodenraum, in dem sich die Heizung befindet. Auch diese Etage hat bereits neue Fenster und teilw. Laminatboden.
Dach Fassade und teilweise Fenster müssen erneuert werden. Im Innenbereich sind Ausbau-Renovierungs- und Moderisierungsarbeiten notwendig
Die Villa ist voll unterkellert. Das große Gartengrundstück kann nach belieben genutzt werden. Nach Bearbeitung der Außenanlagen lädt das neu eingefriedete Grundstück zum verweilen ein.
Die Villa wird komplett beräumt an den neuen Eigentümer übergeben!
Ausstattungsbeschreibung
Energiepass wird gerade erstellt.
Lage
Die Ortschaft Demsin, im westlichen Sachsen Anhalt, nahe der Landesgrenze zum Bundesland Brandenburg liegt ca. 10 km von der Stadt Genthin und ca. 15 km von der Stadt Brandenburg an der Havel entfernt. Mit ihren Ortsteilen Kleindemsin, Großdemsin, Dreihäuser, Werdershof, Binnenheide und Kleinwusterwitz hat diese 381 Einwohner (Stand 2008), auf einer Fläche von 22,35 km². Die Ortsteile Lüttekin Demsin und Lüttekin Wousterwitcze sind um 1400 erstmalig urkundlich erwähnt.
Der größte Ortsteil, Kleinwusterwitz, war bis zur Gründung von Demsin im Jahre 1951 immer eine eigenständige Gemeinde. Der Name Kleinwusterwitz wie auch die übrigen Ortsteile deuten auf eine Jahrhunderte alte Existenz mit Herkunft der Siedler hin.
Demsin war bis 2009 eine Gemeinde im Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und wurde ab 2010 eingemeindet in die Stadt Jerichow.
Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Schlagenthin und eine Kita gibt es in Kleinwusterwitz. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Diverse Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, ein Krankenhaus und einen Regionalbahnhof findet man in Genthin. Vom Bahnhof Genthin aus erreichen Sie mit dem Regionalexpress 1 in ca. 30 min. die Landeshauptstadt Madgeburg und die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 65 Min. entfernt.
Die Villa selbst war früher ein Kinderheim und bietet viel Platz, entweder zur Eigennutzung, zur Vermietung von mehreren Wohnungen als Mehrfamilienhaus oder zur Nutzung als Herberge o. ä.
Im Ort Demsin gibt es verschiedene Landwirtschaftsbetriebe, die diverse Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Sonstige Angaben
Wasser Strom und Gas wurden neu erschlossen und liegen im Haus an.
Abwasser über eine neue Grube (mit Dichteprüfung)
Stromleitungen wurden erst teilweise erneuert
TV über Satellit
Telefon möglich über Festnetz, DSL ab 2015 verfügbar
Energiepass nicht vorhanden, wird aber derzeit erstellt
Kaufpreis: VB 75.000,- EUR, zzgl. Provision
Provision: 3,5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis oder 2.500,- € pauschal bei einem Kaufpreis von unter 50.000,- €, ohne MwSt. Keine MwSt.- Pflicht nach § 19 UStG. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch den Käufer und ist durch diesen an diesem Tage zu zahlen in bar.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen