Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bernkastel-Wittlich (Kreis)
MALBORN: Doppelhaus 9 Zimmer 195 qm in Natur Lage mit Garten & Garage. Das ideale Generationenhaus!
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 747 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis INKL: 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4,0% des Kaufpreises und 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 747 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Dieses, aus dem Baujahr 1961 und im Jahr 2005 teilweise modernisierte Doppelhaus mit Garten und Garage befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Malborn. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 195 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoss linke Hälfte befinden sich die Wohnküche, 1 Abstellkammer. In der rechten EG Hälfte befinden sich 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste WC und 1 Bad ausgestattet mit Eckbadewanne (extra tiefer Einstieg), WC und Handwaschbecken. Die rechte Doppelhaushälfte umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und hat einen separaten Eingang.
Über eine Treppe in der linken Doppelhaushälfte gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren großen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet noch einen weiteren Schlafraum, 1 Küche und 1 Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Die linke Doppelhaushälfte umfasst ca. 120 m² Wohnfläche mit separatem Eingang.
Über beide Seiten des Doppelhauses gelangen Sie hinter Ihre Immobilie, wo Sich auch der Eingang zum Keller befindet. Über diesen Weg gelangen Sie auch in Ihren Garten.
Die Garage bietet platz zum parken für 1 Fahrzeug.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem und neben Ihrem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, befindet sich in einer Seitenstraße von Malborn.
Garage und Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Die Möbel können mit übernommen werden.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie Holzdielen Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung außer dem Küchenfenster der linken Doppelhaushälfte. Dieses Fenster und die Terrassentür verfügt aber über Rollläden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage für 1 Fahrzeug zu Verfügung.
EG:
- 1 Wohnküche links
- 1 Wohnküche rechts
- 1 Abstellkammer links
- 1 Wohnzimmer rechts
- 1 Schlafzimmer rechts
- 1 Bad rechts
OG:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, gefliest
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bügelzimmer
DG:
- 1 Schlafraum
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
Garten:
- 1 großer Garten
Garage:
- 1 Garage
- 4 Außenstellplätze
- Baujahr 1961
- SAT-TV
- DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis wurde noch nicht angefertigt
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Malborn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Malborn mit dem Ortsteil Thiergarten im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.
Malborn ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Malborn liegt an der B327 in der hälfte zwischen Thalfang und Hermeskeil.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten. Der Hochwald lädt ein zum spazieren gehen, Wandern, Radfahren oder Reiten.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Lothar Jörg
Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2005