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Malerisches Landhaus in einzigartiger Alleinlage auf großem Grundstück.
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 19600 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. (bezogen auf den Kaufpreis).
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 19600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
OBJEKT: Malerisches Landhaus in einzigartiger Alleinlage auf großem Grundstück.
LAGE: 24402 Esgrus
BAUJAHR: unbekannt 1998 2000 umfassende Kernsanierung (Estrich, Wände, Fußböden, Decken, Fenster, Türen, Dachstuhl, Bedachung, Elektroinstallation mit Nachtabschaltung). 1999 Doppelcarport, 2011 Schuppenanbau mit aufgesetztem Balkon, welcher über eine Treppe auch von außen erreichbar ist. 2011 Innenausbau Dachgeschoss (2 Gauben, 2 Velux-Fenster, Dämmung bis in den First hinein, Verschalung, Gästebad im DG)., 2013 Windfang, 2013 neue Einbauküche, 2015 Gasbrennwerttherme, 2016 neues Duschbad im EG.
GRUNDSTÜCKS-
GRÖSSE: 19.600 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 114 m²
AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung (die Gasbrennwerttherme befindet sich im Duschbad) mit Flüssiggastank im Garten, aufgemauerter Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, massive Einbauküche im Landhausstil mit Nordica Küchenhexe, Bodenbeläge mit Fliesen, Fliesen in Holzoptik, Lärchenholzbohlen und Eichenparkett, sichtbare Holzbalkendecke im EG, WLAN-Anschluss, Sat-TV-Anlage.
AUFTEILUNG: EG: Windfang, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Duschbad, Süd-Terrasse, Anbauschuppen.
DG: Studiozimmer, Schlafbereich für Gäste, Gästebad, Balkon.
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis - Energieklasse D Endenergiebedarf 127,5 kWh/(m²a)
NEBENGEBÄUDE: Doppelcarport mit Werkstattraum, Saunahaus.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung (die Gasbrennwerttherme befindet sich im Duschbad) mit Flüssiggastank im Garten, aufgemauerter Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, massive Einbauküche im Landhausstil mit Nordica Küchenhexe, Bodenbeläge mit Fliesen, Fliesen in Holzoptik, Lärchenholzbohlen und Eichenparkett, sichtbare Holzbalkendecke im EG, WLAN-Anschluss, Sat-TV-Anlage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein