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Manchmal ist es das Vernünftigste, Dinge auf den Gipfel der "Unvernunft" zu treiben.
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 950 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück, in Schmitten, Hegewiese (950 m²), bauen wir für Sie diese tolle Bauhausvilla mit ca. 216 m² Wohnfläche.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmerzimmer mit offener Küche (über 50 m²) und einer Insel.
Auf der Gartenseite, ist die Front verglast und mit 3 bodentiefen Schiebe-Terrassentüren versehen.
Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein schönes Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch eine Garderobe, ein großer HAR/HWR (oder ein großes Büro, falls Sie mit Keller bauen möchten ) , ein großes, helles Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Die "kleinen Terrassen" haben zusammen wenige 57 m².
Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad, zum Leben und Verweilen ein.
Auch hier bodentiefe Verglasungen und ein Zugang zum noch größeren Balkon mit sogar 67 m².
-Effizienzhaus 55
-Be-, und Entlüftungsanlage
-mit Wärmerückgewinnung,
-inklusive Fussbodenheizung
-schlüsselfertig
-inkl. Bodenplatte
-inkl. Grundstück
- EFF. 70 Nutzkeller gegen 45.000,-- EUR Aufpreis möglich
- EFF. 55 Nutzkeller weitere 12.000,--€ Aufpreis
Abbildung zeigt Sonderausstattung !!!
(Glasgeländer und Minimalwindos noch nicht enthalten)
- siehe Grundrisse
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Dieses wunderschöne, am Waldrand gelegene Baugrundstück bietet Ihnen all die Ruhe die Sie zum Erholen vom stressigen Berufsleben benötigen.
Keine störenden Nachbarn, denn Sie haben hier an 4 Ecken lediglich 2 Nachbarn, und diese residieren in angenehmen Abstand zu Ihnen.
-ein Vollgeschoss (zuzügl. Keller und Dachgeschoss)
- GRZ - 0,2 GFZ - 0,4
- offene Bauweise
Im Falle eines Neubaus können Sie durch die leichte Hanglage bedingt, im Untergeschoss neben den Abstellräumen noch weitere Hobbyräume mit Ausgang zur Terrasse / Garten erstellen.
ACHTUNG:
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Ferienhaus sowie eine Garage im Einfahrbereich. Die Abrisskosten für das Ferienhaus belaufen sich auf etwa 15.000€. Die Garage kann bei Bedarf behalten werden.
Schmitten ist ein Luftkurort im Hochtaunuskreis in Hessen.
Schmitten liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs (879 m).
Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems.
Der Luftkurort Schmitten liegt im Naturpark Hochtaunus im Erholungsgebiet "Weiltal". Er bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und eine moderne Infrastruktur. Der Stadtrand von Frankfurt ist über die A661 in 25 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen