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MANDERN - ZERF - großes Einfamilienhaus mit Potential im Ortskern und Gaststätte

Preis: 159.000,00
Region: Mandern, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 August, 10:33
Aufrufe: 0
ID: xy5je354
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1427 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1427 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Weitere INFOS FOLGEN!!
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sontiges!

Dieses klar aufgegliederte Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich im Ortskern von Mandern. 320 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. 8 Zimmer bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern. Helle und freundliche Gestaltung, Stellplätze, der große Garten mit zwei Schuppen für diverse
Lagermöglichkeiten, laden zum verweilen ein.
Die im Haus befindliche Gaststätte ist zur Zeit geschlossen. Es würde sich aber anbieten, diese
wieder in Betrieb zu nehmen, da sie die letzte geöffnete Gaststätte im Ort war und die im Ort angeschlossenen Vereine und auch der Fremdenverkehr sie gerne nutzen würden.
Natürlich könnte man den großen Garten in einen Biergarten umwandeln, der im Sommer
den in der Nähe liegenden Radweg bereichern würde.

Ausstattungsbeschreibung

KG/EG: Eingang - Flur / Gastätte mit 4 Gasträumen, Toilettenanlage, Küche / Aufenthaltsraum / Kellerräume mit Lagerraum, Personaltoilette / Kellerraum + Heizung / Bad + Treppenhaus

OG: Eingang - Diele / 3 Schlafzimmer / 2 Wohnzimmer / 2 weitere Zimmer / Küche /Bad

DG: großer Dachboden, zum Außbau geeignet

Außenbereich: Grundstück / 2 Schuppen / Terrasse / große Wiese

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Mandern.

Mandern liegt am Burkelsbach und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an. Der Ort Mandern hat ca. 900 Einwohner und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Vereinen, z.B. Tennisverein, Fahrradverein, Motorradfahrer - Gemeinschaft, Musikverein, und Wanderverein.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in dem benachbarten Orten, z.B. Apotheke 7 km (Zerf), Ärzte 7 km ( Zerf ), Lebensmittelmarkt 4 km ( Schillingen), Fleischerei 1 km und Bäckerei 1,5 km (Waldweiler). Mandern verfügt auch über eine sehr gute DSL Verbindung mit 16000 KB.

Entfernungen: Zerf ca. 6 km, Kell am See 4 km, Hermeskeil 20 km, Saarburg 22 km, Trier ca. 27 km, die Fahrtzeit ca. 25 Minuten, Grevenmacher / LUX ca. 35 km

Sonstige Angaben

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a

Gebäudeart: Wohnimmobilie
Energiepass Art: Bedarf
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum: 29.10.2014
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 256 kWh/(m²·a)

Stichworte:
Bundesland: Rheinland Pfalz

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