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MANNELLA * Gute Ideen? - Umbau oder Ausbau * Großes Wohn-Gewerbeobjekt im Zentrum von Ruppichteroth
Preis: € 240.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 505 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie eignet sich vorwiegend zur Nutzung im Gastronomiebereich mit Restaurantbetrieb, separatem Bistro, Seminarräumen und Kegelbahnen. Weitere Alternativmöglichkeiten sind denkbar. Mit Geschick und Ideenreichtum kann hier Ihre Geschäftsidee auf ca. 688 m² Nutzfläche Wirklichkeit werden. .
Im über dem ehemaligen Restaurantbereich gelegenen Obergeschoss befinden sich zwei große Seminarräume sowie Sanitäranlagen und ein großzügiger Bürobereich. Hier lassen sich auch Wohnungen einbauen.
Neben diversen Lager- und Nebenräumen sowie den Sanitäranlagen für den Restaurantbetrieb gibt es im Kellergeschoss 2 Kegelbahnen.
Angrenzend befindet sich das Wohnhaus in Fachwerkbauweise Es hat eine Wohnfläche von ca. 101 m² und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Modernisierung im Bereich Bad und Küche wird empfohlen.
Das Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Ebenen, Wohn- und Essbereich, Schlafebene und erweiterbares Dachgeschoss.
Lage
Die Immobilie liegt mitten in Ruppichteroth in gut frequentierter Lauf- und Sichtlage unmittelbar an der Hauptstraße.
Genau gegenüber haben auf mehr als 40.000 Quadratmeter Grundfläche unter anderem Lidl, Action, Edeka, Fressnapf, Kik und Rossmann eröffnet.
Abgerundet wird dieser nahezu perfekte Branchenmix durch 200 Parkplätze, die Bequemlichkeit garantieren werden.
In Ruppichteroth selbst finden Sie gut sortierte Fachgeschäfte, Aldi, Netto und gute Schulen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.mannella-immobilien.de.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Stichworte:
Wohnfläche: 789,00 m², Lagerfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 688,00 m², Gesamtfläche: 789,00 m², vermietbare Fläche: 798,00 m², Bürofläche: 12,28 m², Büroteilfläche: 12,00 m²