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Marbach: "In sonniger, ruhiger und beliebter Lage entsteht ein großzügiges EFH!"

Preis: 674.718,00
Region: Marbach am Neckar, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 August, 11:04
Aufrufe: 0
ID: P6ZBLMG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 674.718,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 340 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 674.718,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

In der historischen Schillerstadt Marbach am Neckar, entsteht ein modernes und großzügiges EFH (in Grenzbauweise zur Ostseite).

Das EFH ist am Ende einer Sackgasse auf einem sonnigen Grundstück, mit Aussicht, geplant.

Viel Verglasung und die 5 großen, hellen Zimmer, verteilt auf ca. 151 m² Wohnfläche, sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo sich der Wohn-/Essbereich und die offen gestaltete Küche befinden. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Südgarten. Hier ist auch das Elternschlafzimmer mit eigenem Elternbad geplant.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer mit jeweils ca. 19 m² und das attraktive Bad.

Das Haus ist voll unterkellert mit zwei großen Kellerräumen. Hier befindet sich auch ein im Wohnraumstandard ausgebauter Hobbyraum mit großem Fenster, welcher sehr gut als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus bietet Ihnen ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten.

Sehr gute Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Luft- Wasser-Wärmepumpe, 3-fach Verglasung und Fußbodenheizung im ganzen Haus (EnEV 2016).

Lage

Ruhige und sonnige Lage in der malerischen Schillerstadt Marbach.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern mit seinen schönen Fachwerkhäusern und der Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen.

Marbach mit seinen Sehenswürdigkeiten, der Neckar mit seiner Schifffahrt und das landschaftlich schöne Umland bieten eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert für die ganze Familie.

Marbach liegt an der Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg. Die Linie S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart verkehrt meist im 30-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt. Sie stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her, wobei die Fahrzeit bis Stuttgart Hbf 29 Minuten beträgt.

Sonstige Angaben

Ihre Wünsche können in der Planung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die junge Familie, die in ruhiger Lage sonnig und großzügig wohnen möchte!"

Rufen Sie gleich an, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stichworte:
1 Badezimmer, Erstbezug, 4 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Agnes Kech
Tel.: 0711 / 72209030
E-Mail: [email protected]

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