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Märchenvilla mit Apartementhaus
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1400 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 32725 Die Courtage beträgt 5,95% inklusive 19% MwSt. Die Courtage wird fällig bei Abschluss eines notariellem Kaufvertrages
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Fakten:
Diese traumhafte Villa ergänzt noch eine ehemalige Mädchenpension. Die Villa alleine verfügt schon über ca. 229 m² Wohnfläche zzgl. nochmals ca. 264 m² für die Pension.
Darüberhinaus nochmals ca. 225 m² Nfl. sowie ca. 1.400 m² Grundstück!
Die Villa betreten Sie über einen Windfang und erreichen über diesen die wunderschöne Diele. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, 1 Schlafzimmer mit Duschbad, 3 weitere Räume und den Durchgang zum "Neubau", der ehemaligen Mädchenpension.
Über eine schöne Treppe erreichen Sie dann das erste Obergeschoss. Hier stehen nochmals 6 Räume, ein Waschzimmer, 2 Toiletten und 1 Dusche (alles separat) zur Verfügung. Im Obergeschoss sind fast alle Fenster erneuert.
Das Dachgeschoss wird über eine Holztreppe erreicht. Hier gibt es nochmals 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad mit Dusche und 2 Abstellräume. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Auch hier im Dachgeschoss sind schon neuere, isolierverglaste Kunststoffenster eingebaut. Des Weiteren wurde die Elektrik erneuert.
Das Kellergeschoss verfügt über 3 große Kellerräume, einen Heizungskeller, Zugang zum "Wintergarten", Waschküche und 1 Voratskeller.
Diese Villa wurde (lt. Angaben) von einer prominenten Familie bewohnt. Die Heizungsanlage ist von 1986.
Der Anbau (1975), Ehemalige Pension verfügt noch über:
EG. Im Erdgeschoss finden Sie eine geteilte Mensa, 1 Großraumküche mit Durchreiche, 1 Raum mit Küchenschrank inkl. 2 Herdplatten, 3 Voratsräume, 3 WC´s sowie einen Zugang zum Balkon vor.
HP: Das Hochparterre verfügt über 3 kleine Wohnungen, jeweils mit Duschbad, Balkon, Einbauküche oder Pantry und Abstellraum. Es handelt sich hierbei um 1-3 Zimmer-Wohnungen.
1. OG: Das 1. Obergeschoss verfügtauch über 3 kleine Wohnungen, jeweils mit Duschbad, Balkon, Einbauküche oder Pantry und Abstellraum. Es handelt sich hierbei um 1-3 Zimmer-Wohnungen.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Villa mit Pensionshaus
Voll unterkellert
Holzsprossenfenster tlw. mit Rolläden, tlw. mit Klappläden
Öl-Zentralheizung mit WW-Versorgung
10.000 l Erdtank
Terrasse mit Betonplatten, darunter verglaster Sandsteinvorbau
2 Dachgauben
Vordach
Mehrere Balkone
Eingangstreppe mit Podest
Lage
Die Stadt Stadtoldendorf ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler.
In der Nähe von Stadtoldendorf befindet sich die B 64.
Die nächsten Autobahnen sind die A 7, A 2, A 44. Die nächsten Flughäfen sind Hannover-Langenhagen und Paderborn.
Das Objekt selbst ist an einem malerischen Hang gelegen.
Sonstige Angaben
Die Villa verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche und das
Pensionshaus verfügt über ca. 264 m² Wohnfläche.
Der Energieausweis ist beantragt!!!
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
VFI
Versicherungs-,Finanz- und Immobilienmakler GmbH
Heidenhof 2
29614 Soltau
Fax-Nr.: 05191-5906
[email protected]
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogenen Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen