Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Hunsrück-Kreis

Repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus mit großem Nutzungs- und Ausbaupotenzial 1

Preis: 890.000,00
Region: Simmern, Hunsrück, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 August, 11:31
Aufrufe: 0
ID: n10gEQB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 2771 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 2771 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus bestehend aus 3-geschossigem Wohnhaus mit angeschlossenem ebenerdigem Gewerbetrakt und Einlieger-/ Gästewohnung. Ein Umbau zu vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand möglich. Dieses Architektenhaus zum Wohnen und Arbeiten in hochwertigem Ambiente zeugt in allen Bereichen von der Großzügigkeit eine stilvollen und repräsentativen Wohn- und/oder Geschäftsadresse.

Lassen Sie sich begeistern von

einer außergewöhnlichen Architektur
der hochwertigen Innenausstattung
den komfortablen Extras
den Licht durchfluteten Zimmern
den extra hohen Räumen
unterschiedlichen Terrassen und Balkone
dem sonnigen Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
dem großzügigen Stellplatz- und Garagenangebot

Durch die offene Raumgestaltung und das große Grundstück werden viele Anbau-/ Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten geboten, um die Immobilie gegebenenfalls Ihren Nutzungswünschen anzupassen.

Vorstellbare Nutzungsmöglichkeiten sind:

Schulungs-Zentrum
Tierklinik
Schönheitsfarm
Clubhaus
Naturheil-Praxis
Apartementhaus
Galerie u.v.m.
Werbeagentur

Ausstattungsbeschreibung

Dacheindeckung Tonziegel
oberste Geschossdecken gedämmt
Fußbodenheizung
Bodenbeläge IRIS ceramica (exklusive italienische Fliesen)
bodentiefe Fenster, Kunststoff weiß
Wärmeschutzverglasung
weiße Holztüren
Vollholztreppen
Rollläden (elektr. Bedienung vorgesehen)
hochwertige Einbauküche
4-Personen-Sauna
2 Doppelgaragen
Carport
ausreichend Pkw-Stellplätze
Technische Ausstattung TV Empfang: Sat TV (optional)
DVB T und Internet TV
Internet DSL 50000 W-Lan + Repeater
Video-security System Arlo (optional)

Lage

Die Immobilie steht in der Verbandsgemeinde Kirchberg, ca. 35 Autominuten südlich von Koblenz. Der Standort ist als Gewerbegebiet (teils Mischgebiet) ausgewiesen. Die Lage ist insgesamt dörflich friedlich mit weitem Blick über die Hunsrücklandschaft. Zwar vorteilhaft nahe am Flugplatz Hahn, aber weit genug entfernt, um vom Flugbetrieb nicht gestört zu werden.
Die Region ist eine beliebte Urlaubsgegend, lassen sich doch reizvolle Mittelgebirgstouren mit romantischen Stunden im Mosel-Weingebiet verbinden. In 15 Autominuten erreichen Sie das Moselufer mit dem bekannten Anbaugebiet Zeller Schwarze Katz.
Discounter, Einkaufscenter und Fachmärkte, Tankstelle sind in 5-12 Autominuten erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss (A61) erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Für Familien mit kleinen Kindern ist ein Kindergarten mit Ganztagesplätzen direkt im Ort vorhanden. Die Grundschule und Kooperative Gesamtschule (mit Ganztagsschule) befindet sich im nahegelegenen Kirchberg. Realschule plus und Fachoberschule, eine Sonderschule für Lernbehinderte sowie verschiedene Gymnasien finden Sie rundum in max. 17 km Entfernung von der Immobilie.
Das wichtigste Wirtschaftsunternehmen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn. Kleine und mittlere Industriebetriebe gibt es in den Industrie- und Gewerbegebieten am Hahn, im nahen Sohren und Kirchberg sowie Handwerksbetriebe in allen Branchen, insbesondere im Bau- und Bauausbaugewerbe.
Die Verbandsgemeinde wird verkehrsmäßig erschlossen von den Bundesstraßen B 50, B 327 (Hunsrückhöhenstraße) und der B 421. Öffentlicher Nahverkehr vor Ort: Buslinie 645 und Schulbusverbindungen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Virtuelle Besichtigung jederzeit möglich: https://www.360-grad-immobilien.com/tour/1054901
Danach ist eine "Vor Ort-Besichtigung" nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Wohn-/Geschäftshaus bestehend aus 3-geschossigem Wohnhaus mit angeschlossenem ebenerdigem Gewerbetrakt und Einlieger-/ Gästewohnung. Ein Umbau zu vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand möglich. Dieses Architektenh
Objektbeschreibung Wohn-/Geschäftshaus bestehend aus 3-geschossigem Wohnhaus mit angeschlossenem ebenerdigem Gewerbetrakt und Einlieger-/ Gästewohnung. Ein Umbau zu vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand möglich. Dieses Architektenh
Objektbeschreibung Wohn-/Geschäftshaus bestehend aus 3-geschossigem Wohnhaus mit angeschlossenem ebenerdigem Gewerbetrakt und Einlieger-/ Gästewohnung. Ein Umbau zu vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand möglich. Dieses Architektenh
Objektbeschreibung Wohn-/Geschäftshaus bestehend aus 3-geschossigem Wohnhaus mit angeschlossenem ebenerdigem Gewerbetrakt und Einlieger-/ Gästewohnung. Ein Umbau zu vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand möglich. Dieses Architektenh
Objektbeschreibung Das repräsentative Wohn- und Gewerbeobjekt steht in der Verbandsgemeinde Kirkel in einem Mischgebiet auf einem ca. 1734 m² großen ebenen Grundstück, das im hinteren Bereich als Rasen- bzw. Grünfläche mit Büschen, Sträuchern und ein
Objektbeschreibung Das repräsentative Wohn- und Gewerbeobjekt steht in der Verbandsgemeinde Kirkel in einem Mischgebiet auf einem ca. 1734 m² großen ebenen Grundstück, das im hinteren Bereich als Rasen- bzw. Grünfläche mit Büschen, Sträuchern und ein
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit großer Wohnung und Gewölbekeller in 95152 Selbitz, Bahnhofstr. 6 Ausstattungsbeschreibung Grundstücksgröße: 347 m² - Flur Nr. 144 und 143 der Gemarkung Selbitz Baujahr: unbekannt, Anbau 1960 (ca. 80 m² E
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit großer Wohnung und Gewölbekeller in 95152 Selbitz, Bahnhofstr. 6 Ausstattungsbeschreibung Grundstücksgröße: 347 m² - Flur Nr. 144 und 143 der Gemarkung Selbitz Baujahr: unbekannt, Anbau 1960 (ca. 80 m² E
Objektbeschreibung Wohnen, Arbeiten und Familie unter einem Dach. Hier finden Sie gute Voraussetzungen dafür. Das Wohn- Geschäftshaus wurde 1936 massiv gebaut und 1956 erweitert. Auf dem ca. 1200 m² großen Grundstück befand sich ursprünglich eine Tan
Objektbeschreibung Dieses umfangreich modernisierte historische Anwesen (kein Denkmalschutz) mit sehr viel Charme bietet Ihnen eine tolle Bereicherung Ihres Immobilien Portfolios und bietet sich auch hervorragend für Neuinvestoren. Eine nachhaltige,
Objektbeschreibung Diese große repräsentative Wohn- und Geschäftsvilla befindet sich in sehr guter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen mit insgesamt ca. 1.144 m² vermietbare Fläche auf ca. 1.365 m² Grundstück. Die einmalige Kombination aus moderner und
Objektbeschreibung Diese große repräsentative Wohn- und Geschäftsvilla befindet sich in sehr guter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen mit insgesamt ca. 1.144 m² vermietbare Fläche auf ca. 1.365 m² Grundstück. Die einmalige Kombination aus moderner und
Objektbeschreibung Exklusiv bieten wir Ihnen ein voll vermietetes, und voll unterkellertes Wohn- Geschäftshaus in zentraler Wohnlage von Niederzier zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 1 Gewerb
Objektbeschreibung Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 22.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten
Objektbeschreibung Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 22.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten
Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohn- und/oder Geschäftsimmobilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein großer Komplex in Güdingen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit dazu. Die Pacht teilt sich auf in 2.100&eur für das Wohnhaus sowie 2
Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohn- und/oder Geschäftsimmobilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein großer Komplex in Güdingen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit dazu. Die Pacht teilt sich auf in 2.100&eur für das Wohnhaus sowie 2
Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohn- und/oder Geschäftsimmobilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein großer Komplex in Güdingen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit dazu. Die Pacht teilt sich auf in 2.100&eur für das Wohnhaus sowie 2
Sonstige Angaben Ihr neues Traumhaus?: Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt nur ca. 5 Fahrminuten bzw. 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor
Objektbeschreibung In der Innenstadt von Schweich befindet sich dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde ca.1940 erbaut und 1996 sowie 2000 umgebaut und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsbereich mit Bedienungstheke und anschli