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Markant am Münsterplatz - Kaufhausfläche
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 51.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 158.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Aktuell stehen Flächen im 2. Obergeschoss zur Vermietung an. Einer vielseitigen Nutzung steht man offen gegenüber, jedoch wird kein gastronomischer Betrieb gewünscht. Weitere Kleinflächen nach Absprache möglich. Ein Lastenaufzug (Tragkraft 1.000 kg) ist vorhanden.
Nutzflächen und Monatsmieten (ca.-Angaben)
EG Verkaufsfläche vermietet
1.OG Verkaufsfläche vermietet
2.OG Verkaufsfläche 125 m² frei *
3.OG Verkaufsfläche vermietet
4.OG Gastronomiefläche vermietet
* ggf. weitere Kleinflächen auf Anfrage
Mietpreis ab 16,00 EUR/m²
Nebenkostenansatz 8,00 EUR/m²
jeweils zzgl. USt.
Lage
Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Gewiefte Strategen und pragmatische Planer nutzen die Nähe zu den Metropolen und profitieren gleichzeitig vom attraktiven, bezahlbaren Standort in der Wissenschaftsstadt. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und-nehmer. Die Region Ulm gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.
Das Objekt liegt zentral am Münsterplatz. Dieser dient neben der Wochenmarkt-Nutzung als auch als Veranstaltungsort sowie Public-Viewings und dem Ulmer Weihnachtsmarkt. Das ansprechende Gebäude wurde als Kaufhaus konzipiert und verfügt über 3 Stockwerke an Verkaufsflächen. Im gesamten Dachgeschoss des Objektes ist eine angesagte Gastronomiefläche eingerichtet.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.