Martin Immobilien - 2 Familienhaus mit großem Grundstück

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 5858 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 5858 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 2 Familienhaus befindet sich auf einem 5858 qm großem Grundstück. Davon entfallen 3779 qm auf Hof- und Gebäudefläche, 459 qm als Erholungsfläche und 1620 qm als Ackerfläche. Zur Bewertung der Immobilie wurde lediglich die Hof- und Gebäudefläche herangezogen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist unterteilt in eine 2 Zimmer und in eine 4 Zimmer-Wohnung. Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gesamten Grundstück. Das Tageslichtbad mit Dusche ist raumhoch gefliest. Die Wohnung im Obergeschoss hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Gäste-bzw. Kinderzimmer. Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Ein zweiter Balkon ist bei dem Esszimmer vorhanden. Das Tageslichtbad hat eine Wanne und ist deckenhoch gefliest. Das WC ist hier separat. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Die Bodenbeläge sind Teppichboden, Fliesenboden und Laminat. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage

Winden ist eine Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Nassau an. In Winden selbst gibt es einen Dorfladen, ein Gemeindehaus, eine Grillhütte, viele Vereine wie z.B. Fußball-, Tanz- und Turnvereine sowie eine Grundschule. Die nahegelegene Stadt Nassau, etwa 5 km entfernt, bietet weiterführende Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad sowie gute Busverbindungen. Die Städte Koblenz und Wiesbaden liegen 30 km bzw. 50 km entfernt. Durch die ICE Bahnhöfe und die Autobahn A3 Montabaur und Limburg sind Sie gut an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.winden-live.asvoja.de

Sonstige Angaben

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz