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Martin Immobilien - Teilbare Büroflächen im Campus Carré Niederrad
Kaltmiete: € 9,94
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1787 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,94
Mieterprovision: provisionsfrei Vermietung
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,94
Nebenkosten: € 3,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1787 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 56.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Repräsentatives Bürogebäude mit 3 Bauteilen. Davon eignet sich ein Bauteil für Großraumbüros, Showrooms oder sonstige individuelle Nutzung. Das Bürogebäude verfügt über eine Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen, einem Erdgeschoss mit Büroflächen, einer repräsentativen Kantine sowie Besprechungsräume und einem Empfangsbereich der mit genutzt werden kann. Die Bauteile A und B verfügen über 6 Obergeschosse, der Bauteil K über 2 Obergeschosse (siehe Pläne). Die gesamte Mietfläche beträgt 16.065 qm und kann je Bauteil und Geschoss ab einer Größe von 656 qm vermietet werden. Der Bezug ist in Teilflächen zwischen 656 qm bis 1.787 qm sofort möglich. Weitere Flächenanmietungen nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
Die technische Beschreibung ersehen Sie in der Baubeschreibung, welche als Anlage beigefügt ist. Die Nutzung der vorhandenen EDV Verkabelung, wie auch der Telefonleitung, wird vor Bezug detailiert besprochen. Die ca. 561 qm große Kantine kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden, eine Teeküche befindet sich in jeder Etage. Das derzeitige Facilitymanagement kann übernommen werden. Dazu gehören z.B. Empfang, Reinigung, Bewachung etc.
Lage
Das Bürogebäude liegt in der Bürostadt Niederrad, direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestelle der Linie 12 und zwischen den Bürogebäuden der Firmen Nestlé und Siemens. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A5 in Richtung Kassel oder Basel. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind zwischen 4 - 6 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Die Bürostadt Niederrad beherbergt Unternehmen wie ADAC, Deka Bank Deutsche Girozentrale, Nestlé AG, Siemens AG, DB ProjektBau GmbH, ATT, Alston, Colt Telekom, debis, Deutsche Bahn, Siemens AG, Techniker Krankenkasse uvm. Hotels Bürostadt Niederrad: Arabella Sheraton (4 Sterne, ca. 191 Zimmer) Innside Residenz (4 Sterne, ca. 146 Zimmer) NH-Hotel (4 Sterne, ca. 165 Zimmer) Motel One (1-2 Sterne, ca. 274 Zimmer).Der Mietpreis beläuft sich je nach Renovierungs- und Ausstattungswunsch ab 9,95 € / m2 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten sind belastbar gemäß Nebenkostenabrechnungen der vergangenen Jahre mit 3,50 € / m2 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kautionshinweis: nach Vereinbarung
Stichworte:
Gesamtfläche: 1787,00 m², Bundesland: Hessen